Арендодателям посоветовали ориентироваться на предпочтения зумеров
3 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Расчеты с продавцами (общая совместная собственность)
Дмитрий
Добрый день! Собираемся приобрести квартиру, которая принадлежит 2 собственникам на праве "общей совместной собственности" (муж и жена).
Для расчетов по сделке собираемся использовать аккредитив в Сбербанке.
Получателями аккредитива нужно указывать обоих супругов или можно указать, что получателем будет например только один из них ?
P.S. Риэлтора ни у продавцов, ни у нас нет.
Авторы
0
0
19
Дмитрий
Могут подойти
18 комментариев
19 февраля 2018, 14:34
Лучший совет
Как Вы понимаете, счет в Сбербанке невозможно открыть на двоих. Соответственно, выхода два: или два счета (но тогда возникает вопрос с долями), или доверенность от одного из собственников другому на получение денег. А вообще риелторы иногда не только денег берут, но и умное что говорят. Может Вам стоит обратиться?))
14
0
317/50 000
0/50 000
Irvin
20 февраля 2018, 11:30
Аккредитив здесь может не подойти. Из-за "заморочек" сбербанка, требуют, что бы был один покупатель и один продавец. Но возможно использование арендуемой банковской ячейки с наличкой. Все условия по сделки выполнили, деньги продавец получил.
0
0
241/50 000
0/50 000
Дмитрий, как правило в сбере условия по раскрытию аккредитива не обсуждются - либо оригинал дкп с отметкой о регистрации перехода прав либо оригинал Выписки ЕГРН
0
1
162/50 000
0/50 000
Дмитрий Жаворонков
19 февраля 2018, 23:22
Выписку ЕГРН, чистую Ф9, ДКП, акт приема-передачи.
0
1
50/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 февраля 2018, 22:31
А еще подскажите пожалуйста, при расчетах по аккредитиву, какие документы указать, которые должен будет предъявить продавец:
Оригинал выписки из ЕГРН или договор-купли продажи с отметкой о регистрации? Или что?
Оригинал выписки из ЕГРН или договор-купли продажи с отметкой о регистрации? Или что?
0
0
215/50 000
0/50 000
19 февраля 2018, 21:38
Провести сделку у нотариуса с одновременным расчетом. Согласна с Даниилом.
0
0
75/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
19 февраля 2018, 21:27
Да, в равных частях
2
0
19/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
19 февраля 2018, 19:49
Чтобы проводить расчеты наличными при подписании договора, нужно тщательно проверить покупаемую квартиру, нужен грамотно составленный договор, а еще лучше - "свой" регистратор, чтобы избежать вероятности приостановки или отказа в проведении регистрационный действий. Представьте, Вы деньги передали, договор Вам не зарегистрировали, а продавцы уже деньги истратили... Хотя и в Московском регионе расчеты при подписании договоров купли-продажи недорогих объектов недвижимости проводятся, но при соблюдении выше перечисленных условий.
Я ничего рискованного в аккредитиве не вижу, мне все больше и больше нравится этот способ расчетов. В Вашей ситуации можно рассмотреть и 2 аккредитивных счета (но Вам и платить придется за открытие двух счетов) и 1 счет (в любом случае расписка в получении денежных средств от двоих), расписку Вам отдают при внесении Вами денежных средств на счет.
Я ничего рискованного в аккредитиве не вижу, мне все больше и больше нравится этот способ расчетов. В Вашей ситуации можно рассмотреть и 2 аккредитивных счета (но Вам и платить придется за открытие двух счетов) и 1 счет (в любом случае расписка в получении денежных средств от двоих), расписку Вам отдают при внесении Вами денежных средств на счет.
2
0
887/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 февраля 2018, 20:02
В св-ве о праве собственности доли не выделены, деньги получается в равных частях нужно будет переводить?
0
0
105/50 000
Аккредитив тут рискованно. Лучше наличные в день сделки, правильно оформленные договор купли-продажи и платежные документы.
2
0
123/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 февраля 2018, 19:27
А в чем риск аккредитива?
0
0
25/50 000
Риск в том, что продавцов двое, а счет один. Распоряжаться счетами друг друга супруги права не имеют.
0
0
101/50 000
19 февраля 2018, 17:47
Дмитрий,местный риэлтор откуда?В договорах всегда указывается пункт,который вы привели в пример.Получателя можно указать одного.
5
0
128/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 февраля 2018, 17:51
из Краснодара
0
0
13/50 000
19 февраля 2018, 17:54
В регионе еще проводят сделки-днем деньги,а вечером стулья.Но эти расчеты не настолько безопасны,как кажется.Если есть возможность,арендуйте ячейку или воспользуйтесь тем же аккредитивом.
0
0
187/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости