Россияне массово жалуются в ЦБ на выдачу семейной ипотеки
20 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
расхождение площадей в документах
Добрый день, коллеги! Посоветуйте в такой ситуации: в свидетельстве на квартиру площадь 67 кв.м., а в кадастровом паспорте - 65,5.
Авторы
Теги
0
0
17
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
Похоже,что у Вас старые документы,когда балконы и лоджии включали в общую площадь.Если балкона-лоджии нет,то тогда нужно искать где ошиблись и вносить изменения в реестр или в ГКН
17
0
181/50 000
0/50 000
5 апреля 2015, 22:47
понятно, что все решили, есть мнение регистраторов моего города, что внесение изменений по площади оплачивать не нужно, т.к. оно произошло в силу закона( исключение площадей балконов, лоджий и т.п.). Сам правообладатель ничего не менял в объекте. Достаточно приложить кадастровый паспорт или указать площадь в договоре в соответствии с ГКН, Росрееетр сами сделают запрос, но это пройдет только для ППФ.
0
0
403/50 000
0/50 000
Ирина Чернецова
5 апреля 2015, 15:48
Да, необходимо в момент регистрации договора купли-продажи просто внести изменения о новых данных по площади.
0
0
115/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна Крылач
АН "Александр недвижимость"
4 апреля 2015, 16:58
Валерия Комарова уже выяснила для себя этот вопрос, расхождение по площадям произошло из-за лоджии.
0
0
99/50 000
0/50 000
В договоре купли-продажи укажите площадь из кадастрового паспорта.
Плюс заявление на внесение изменений (350 рублей теперь).
Плюс заявление на внесение изменений (350 рублей теперь).
4
0
130/50 000
0/50 000
Денис! Я знаю, что платить 350 рублей в этом случае по закону не надо. Но, поскольку результат зависит от "усмотрения" конкретного (неведомого мне) регистратора, то проще заплатить 350 рублей, чем получить приостановку.
0
0
219/50 000
И еще. Не забудьте оплатить внесение изменений по площади в ЕГРП - 200руб со стороны продавца. Реквизиты те же, что и рег.прав.
3
0
131/50 000
0/50 000
Елена Альфредовна Костюкова
Кадастровый инженер
3 апреля 2015, 23:58
Добрый вечер, Валерия!
Указанные разночтения могут возникнуть в нескольких случаях:
- как правильно отметили коллеги, из-за исключения приведённой площади лоджии или балкона с коэффициентами 0.5 и 0.3 соответственно
- в результате выполненной перепланировки, учтённой районным ПИБом, и в таком виде переданной в ФКП по состоянию на 29.12.2012
- и ещё возможен вариант, но такое бывает редко, из-за пересчёта площадей в результате округления.
Во всех случаях я рекомендую получить справку о расхождении площадей в районном ПИБе.
Если есть ошибка в передаче данных, то ПИБ сам это отрегулирует с ФКП, правда нужно будет ждать около двух недель, т.к. срок исправления ошибки при такой процедуре 10 дней, если ошибки нет, то в справке квалифицированно будет описана причина такого расхождения, к тому же эта справка Вам пригодится при регистрации. Если есть перепланировка, тоже всё будет описано и Вы поймёте что делать.
Указанные разночтения могут возникнуть в нескольких случаях:
- как правильно отметили коллеги, из-за исключения приведённой площади лоджии или балкона с коэффициентами 0.5 и 0.3 соответственно
- в результате выполненной перепланировки, учтённой районным ПИБом, и в таком виде переданной в ФКП по состоянию на 29.12.2012
- и ещё возможен вариант, но такое бывает редко, из-за пересчёта площадей в результате округления.
Во всех случаях я рекомендую получить справку о расхождении площадей в районном ПИБе.
Если есть ошибка в передаче данных, то ПИБ сам это отрегулирует с ФКП, правда нужно будет ждать около двух недель, т.к. срок исправления ошибки при такой процедуре 10 дней, если ошибки нет, то в справке квалифицированно будет описана причина такого расхождения, к тому же эта справка Вам пригодится при регистрации. Если есть перепланировка, тоже всё будет описано и Вы поймёте что делать.
3
0
947/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
3 апреля 2015, 23:22
У Вас может быть приостановка для межведомственного взаимодействия, поэтому вам необходимо сдать в Росреестр технический паспорт в котором могут быть иные разъяснения почему площади разные в документах.
0
0
202/50 000
0/50 000
3 апреля 2015, 21:58
может не в тему. Получил два кадастровых на разные районы СПб, стали вносить в первой странице данные о правообладателе и дату регистрации. Всё соответствует.
2
0
159/50 000
0/50 000
добрый вечер, берите площадь по кадастровому паспорту
1
0
59/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости