Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расхождения в техпаспорте на квартиру и фактической планировке
Илона
28 мая 2018
Вся Россия
3 282
2

В техническом паспорте на квартиру межкомнатная несущая стена без проемов. По факту проем -2,6 кв.м. на 3,1 м (h). Квартира новостройка, никакие работы по перепланировке в ней не производились. В документах застройщика план квартиры соответствует плану БТИ, т.е. без проема.

Имеется заключение архитекторов проекта, что несущая способность не нарушена, дополнительное укрепление не требуется. Аналогичная ситуация (наличие проема) в квартирах по моему стояку с 18 по 23 этаж.

Очевидно, что первичная техническая инвентаризация проводилась по документам застройщика без фактического осмотра. А застройщик, нарушив проект, не посчитал нужным вносить изменения.

Я обратилась в БТИ с просьбой исправить ошибку в техпаспорте и получила отказ. Что делать, у кому обращаться?

Авторы
2
Илона
2 комментария
28 мая 2018, 22:09
Лучший совет
Илона, добрый вечер. Если это проём, то не проще заложить его пеноблоками? Дёшево, меньше беготни и бумажной бюрократии. Ещё может быть такое, что по проекту должна быть стена, но её не возвели как часто бывает в новых домах. Поскольку мы не видели Ваших документов и и самой планировки, то конкретный ответ дать сложно.
3
0
320/50 000
0/50 000
Проспект-М
28 мая 2018, 22:30
Сейчас на новостройках нередко первичная тех инвентаризация проводится не силами БТИ. Кадастровые инженеры, которые ставят дом на кад. учет в основном отталкиваются от проектной документации не утруждая себя посещением квартир. Поэтому, если желаете квартиру продать, то сделайте как говорит Ринат. А если для себя, то придется заниматься узакониванием перепланировки по полной программе. БТИ, красные линии, проект, акт, БТИ, кадастровые изменения. ПС. Там еще и сама площадь частенько не совпадает.
2
0
500/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости