Скажите, пожалуйста, должна ли я (продавец) положить в ячейку с деньгами от покупателя полностью оформленную мной расписку в получении денег до проведения сделки ?
В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
ID: 15169101
Могут подойти
5 комментариев
23 апреля 2018, 00:09
Должны или нет - зависит от Ваших договоренностей с покупателем и выбранной схемы и места расчетов.
Обычно пишем сразу и закладываем в ячейку вместе с деньгами в разные пакеты. В расчетных центрах и банках есть понятие "эксперт-сейфинг" - в ОДНУ ячейку кладется пакет с деньгами и пакет с распиской. Условия получения пакетов определяются договором аренды ячейки (доп.соглашением к нему).
Обычно пишем сразу и закладываем в ячейку вместе с деньгами в разные пакеты. В расчетных центрах и банках есть понятие "эксперт-сейфинг" - в ОДНУ ячейку кладется пакет с деньгами и пакет с распиской. Условия получения пакетов определяются договором аренды ячейки (доп.соглашением к нему).
0
0
400/50 000
0/50 000
22 апреля 2018, 18:26
Если расписка выдается после всех пакетов и всех условий - можно класть. Только зачем? Получаете деньги и пишите - лишняя перестраховка ненужная
0
0
144/50 000
0/50 000
22 апреля 2018, 00:07
Спасибо, Ирина Владимировна.
ID:15169101, мой ответ применим для продажи квартиры в московском регионе.
ID:15169101, мой ответ применим для продажи квартиры в московском регионе.
3
0
108/50 000
0/50 000
21 апреля 2018, 20:11
По завершении сделки доступ к ячейке с деньгами будет только у Вас. Поэтому, расписку надо класть либо в отдельную ячейку, доступ к которой с условиями будет у покупателя, либо договариваться об ином способе передачи расписки.
5
0
226/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
ID: 15169101, такие вопросы должен пояснять Вам ваш риэлтор, а не случайные люди в интернете.
Вы не должны, но можете это сделать при условии, что в соглашении о расчетах, которым будет руководствоваться Расчетный центр при выдаче пакетов с деньгами, будет ПРАВИЛЬНО предусмотрен безопасный для Вас переход расписки к покупателю или её возврат Вам, если сделка не состоится.