Добрый вечер. Во всей этой ситуации как и в большинстве других, самое замечательное то, что люди понимают, что они ничего не понимают, но хотят всё-таки сделать самостоятельно. Ну раз уж сделка на носу, то подчеркну только одно: расписку пишут на сделке для удобства, чтобы потом время не терять, когда встретитесь в банке после регистрации. Давать совет когда происходит передача расписки, кому и при каких обстоятельствах я не решусь потому, что не знаю всей Вашей сделки с самого начала. Не знаю способы взаиморасчётов, кто подаёт документы на регистрацию и т.д. и т.п. Поэтому давшие здесь Вам советы по такому важному моменты, не факт, что правы и не получилось бы так, что они Вас подставили.

Не вижу ничего страшного в том, что бы оставить расписку под гарантийное письмо у юр. лица. Никому она там не нужна, что бы ее не отдать, а если противоположная сторона захочет поиграть в "не заплатили", то для них это чревато уголовным делом по статье мошенничество. На каждой сделке одни и те же вопросы. Уважаемые стороны сделок! Перестаньте экономить на риэлторах. Ну вы же не стрижете себе сами волосы. Каждый должен заниматься своим делом. Скупой платит дважды.

А почему бы не сделать расписку условием доступа? банк заберет ее себе, вы получите деньги из ячейки, а банк потом передаст ее своему заемщику.

Если покупатель боится не получить от Вас расписку после регистрации, то спокойно снимайте вторую ячейку для расписки. Ключи от ячеек сразу можете разобрать согласно условиям доступа. И дату на расписке пишите сразу, можно днем сделки. И все будет ок.

ух...
а вот если покупатель напишет заявление о приостановке в регистрации, а потом начнет истребовать деньги?, которые кстати Вы только видели, а расписку уже написали и передали...
Расписка у Вас, до фактического доступа к деньгам, либо получении последних...
Согласна с Натальей и Ринатом, нужно понимать все моменты по сделке...

Да, Вы рискуете деньгами и квартирой. Неполучением их при проданной квартире.
Проблема в отсутствии времени - за ночь знаний и практики не наберешься. Нервы себе только измотаете (((

Сделка с оплатой покупки после регистрации перехода права собственности считается завершенной при наличии расписки написанной продавцом покупателю, о полном взаиморасчете, и передаче имущества по передаточному акту.
Учитывая, что риэлтор не представляет ваши интересы, а так же не несет перед вами никакой ответственности по данной сделке, рекомендую данную расписку держать у себя, и обменять ее на ключ от ячейки, при наличии у вас остальных документов для допуска.

Вы рискуете Всем!Ни в коем случае не отдавайте!Отдадите в обмен на ключ от ячейки после регистрации.

А осторожность все же не помешает

Очень может быть. В переписке всего не обсудишь