Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Расписка на предмет передачи денег от продажи квартиры от лица покупателя
ID: 63818592
7 декабря 2020
Вся Россия
5 223
9

Столкнулся с такой ситуацией как покупатель квартиры что агенство высылает такую форму расписки где мне предлагается написать от своего лица что я передал деньги продавцу.

Насколько я знаю, такие расписки пишет продавец от своего лица...

Насколько адекватен предлагаемый вариант? может быть существует какая то встречная практика когда и продавец и покупатель составляют расписки каждый от своего лица чтобы максимально защитить свои интересы?

Авторы
9
ID: 63818592
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Коптево
8 мин.
бульвар Матроса Железняка, 35, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
37 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
Зеленоград — Крюково
6 мин.
ЖК "Зелёный парк", проспект Георгиевский, 27к2, Зеленоград, Москва
9 комментариев
Александр Воронич
7 декабря 2020, 02:24
Лучший совет
Здравствуйте. Подобная ситуация не вписывается в элементарную логику и здравый смысл. Расписку пишет продавец.
8
0
110/50 000
0/50 000
Александр Воронич
8 декабря 2020, 00:02
Ну теперь главное, чтобы всё-таки покупатель продавцу деньги заплатил, а не наоборот...
2
0
87/50 000
0/50 000
ID: 63818592
Автор
7 декабря 2020, 19:47
Оказалось, что это была ошибка, кто-то что-то сильно перепутал составляя расписку... прошу прощения!
0
0
100/50 000
0/50 000
Александр Воронич
7 декабря 2020, 13:14
Поймите правильно. Сделки с недвижимостью не готовятся и не проводятся путём получения советов в интернете. Откуда мы можем знать, чего и кто боится? Сделка предусматривает прямое общение со всеми её участниками и достижение приемлемых для всех договорённостей. Никакого смысла в фантазировании нет. Покупать квартиру по неполной стоимость - риск и участие в налоговом преступлении. Также это потеря статуса добросовестного приобретателя, и в случае расторжения сделки покупатель может рассчитывать только на получение суммы, указанной в договоре купли-продажи. Разницу Вам не вернут.
4
0
584/50 000
0/50 000
ID: 63818592
Автор
7 декабря 2020, 12:46
Дело в том что в договоре указывается не полная сумма... и расписки две.... может дело в том что продавец и агентство боятся попасть под налоговую?
0
0
147/50 000
0/50 000
Александр Воронич
7 декабря 2020, 12:30
Если мы говорим о расписке, подтверждающей получение продавцом денег по ДКП, то такая расписка выдаётся продавцом покупателю в соответствии со статьей 408 ГК РФ. Я не рекомендую Вам с таким уровнем знаний заниматься подготовкой и проведением сделки с недвижимостью самостоятельно.
2
0
280/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
7 декабря 2020, 11:00
Наверно, вы неправильно истолковали суть предложения агентства. не думаю, что там сидят НАСТОЛЬКО некомпетентные люди. Скорее всего. они вам предложили что-то типа доверительного письма, где вы наделяете полномочиями агентство от вашего имени внести аванс/задаток продавцу. Ознакомьтесь с этим документом и если что-то не понятно, задавайте вопросы представителю агентства до тех пор, пока вам совершенно все станет понятно. а так получилось, что звон услышали, а дальше додумали сами.
0
0
485/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 декабря 2020, 10:47
если вы планируете получать налоговый вычет с покупки, то налоговую немало повеселит такой сорт "расписки".
тут два варианта. либо вы что-то неправильно поняли, либо вас хотят кинуть (как именно - хз). потому что, как совершенно верно написал вам александр воронич, такой схематоз не имеет никакого смысла с точки зрения как формальной логики, так и общепринятых норм проведения сделки.
2
0
392/50 000
0/50 000
ID: 63818592
Автор
7 декабря 2020, 10:05
Александр, благодарю за ответ. А можно поинтересоватьcя, какая статья закона регламентирует конкретно кто и в какой форме пишет заявку чтобы можно было аргументированно общаться с продавцом если он будет настаивать на своем?
0
0
224/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы