Расписка о получении денег - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Расписка о получении денег

ID: 58077775

14 февраля 2021

Вся Россия

1 255

Я продавец квартиры, у меня встречка, покупатель ипотека Альфа банка. На сделке просят написать расписку о получении денег заранее. Нормальная ли это практика? И получателем этих денег должен быть продавец встречного варианта, а расписку просят с меня и еще до самого факта продажи квартиры.

Авторы

ID: 58077775

Могут подойти

23 155 498 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

20 382 840 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 349 120 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.3, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 18

Озёрная

18 мин.

ЖК "О7", Озерная улица, 9, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 13

Раменки

5 мин.

Мичуринский проспект, 21К4, Москва

33 499 999 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Парк Культуры

11 мин.

1-й Неопалимовский переулок, 3/10, Москва

29 950 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Парк Культуры

8 мин.

Смоленский бульвар, 1/2, Москва

6 комментариев

Лилия Фетисова

14 февраля 2021, 16:25

Добрый день. У вас альтернатива, вы продавец и одновременно покупатель. Фактически, деньги которые вы должны получить за свою квартиру передаются минуя вас вашему продавцу. Здесь каждый продавец пишет расписку о получении денег своему покупателю, расписка заверяется подписью покупателя на обратной стороне и остается у продавца до окончания сделки. Передать расписку покупателю вы будете должны только после регистрации перехода права собственности на имя покупателя по двум объектам одновременно, которые в цепочке, при получении денег вашим продавцом. В условиях раскрытия аккредитива (или доступа к ячейке) необходимо указать предоставления доказательств регистрации перехода права собственности на имя покупателя по всем объектам в цепочке сделки (ДКП, выписка ЕГРН) .

775/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

14 февраля 2021, 14:10

Добрый. А что по ДКП вы денег не получаете ? Бесплатно в ДКП отдаёте ?
Каждый Продавец пишет своему Покупателю - расписку.
Мысленно разбейте общую сделку - на несколько. Вы продали - и купили.
А Ваш Продавец - пишет Вам.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

14 февраля 2021, 17:39

Да, и в этих Банках есть стандартная, Банковская, форма доступа.

64/50 000

Юрий Чебанов

14 февраля 2021, 12:25

Добрый. Возможно Вы неправильно поняли. В ВТБ какая же практика - на сделке Вы пишите расписку на получение денег. Банк её заверяет и отдаёт обратно Вам. Расписка у нас в кармане. При получении денег в Банке Вы показываете оригинал расписки с пометкой Банка. И только после получения денег отдаёте Покупателю.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58077775

Автор

14 февраля 2021, 13:58

Да, но получателем денег должен быть продавец встречки, а не я Кто тогда должен писать расписку?

96/50 000

Арман Барекян

14 февраля 2021, 12:04

Это ненормальная практика, но с Альфа-Банком договориться невозможно, они менять свои некоторые, мягко говоря, вызывающие вопросы правила не собираются (и к доступам есть вопросы).

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях