Поиск по журналу

Вся Россия

Расписка о получении денег для налоговой.

ID: 15064752

1 ноября 2019

Вся Россия

6 790

Уважаемые риэлторы!

Помогите разобраться с получением налогового вычета и распиской о получении денег.

Ситуация в следующем: если продавцов и покупателей квартиры по 4 человека (квартиры в общедолевой собственности по 1/4 доли у каждого, те ДКП один), и в дальнейшем они будут подавать на налоговый вычет сами за себя и за несовершеннолетних детей-собственников, то сколько расписок о получении денег должно быть? Каждому из собственников на сумму соизмеримо его доле 1/4 или общая с перечислением, кому сколько? Или как? И как прописываются деньги "полученные" и "уплаченные" несовершеннолетними?

Заранее благодарю за ответ.

Авторы

ID: 15064752

Могут подойти

14 928 040 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

19 608 829 ₽

1-комн.кв., 24 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Каширская

15 мин.

Пролетарский проспект, 6К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Павелецкая

13 мин.

Дербеневская улица, 1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

5 700 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 комментариев

Александр Седов

Частный маклер

1 ноября 2019, 23:52

Лучший совет

недавно сталкивался с таким, расписка была одна и продавцы составляли для налоговой заявление, конкретизирующее, кто и сколько получил..

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15064752

Автор

4 ноября 2019, 01:31

Спасибо. Это, наверное, как раз наш случай будет. Потому что суммы долей в нотариальном договоре прописаны не были.

115/50 000

Анна Морозова

4 ноября 2019, 20:21

И зачем Вам писать объяснения для налоговой (видела ваш комментарий выше для Александра)?
Кто, за что получил и тд. Если можно составить сразу юридически грамотный документ (расписку).

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Морозова

4 ноября 2019, 20:15

Не совсем понятен Ваш вопрос, ещё раз:
- сумму долей прописывать надо обязательно, чтобы уберечь себя от последствий.
Интересует Ваш регион проживания, где нотариусы не прописывают стоимость долей (исходя из комментария выше).
Расписка должна быть от каждого продавца. Мне вот интересно, а как коллективную расписку пишут? Конечно, можно написать каждому в отдельности на одном листе, но пожалуй, места не хватит на листке формата А4. Расписка в суде - это идентификация (экспертиза) почерка. В расписке Вы пишите полностью все паспортные данные, город составления, дата (время), что Вы и от кого берете, и наконец, на каком основании. Формата А4 вполне хватает для расписки от одного гражданина.
Ещё раз:
-расписка пишется от каждого гражданина в отдельности;
- дата (время) составления;
- город составления;
- полностью текст от руки;
- основания получения денежных средств.

Вы же госпошлину за каждого платили и писали сумму?
Вот это и есть юридически верный платёж: кто, за что, сколько, на каком основании.

Если у Вас будет приостановка (регистрации), то напишите, пожалуйста.

Не совсем понятен Ваш вопрос, ещё раз: - сумму долей прописывать надо обязательно, чтобы уберечь себя от последствий. Интересует Ваш регион проживания, где нотариусы не прописывают стоимость долей (исходя из комментария выше). Расписка должна быть от каждого продавца. Мне вот интересно, а как коллективную расписку пишут? Конечно, можно написать каждому в отдельности на одном листе, но пожалуй, места не хватит на листке формата А4. Расписка в суде - это идентификация (экспертиза) почерка. В расписке Вы пишите полностью все паспортные данные, город составления, дата (время), что Вы и от кого берете, и наконец, на каком основании. Формата А4 вполне хватает для расписки от одного гражданина. Ещё раз: -расписка пишется от каждого гражданина в отдельности; - дата (время) составления; - город составления; - полностью текст от руки; - основания получения денежных средств. Вы же госпошлину за каждого платили и писали сумму? Вот это и есть юридически верный платёж: кто, за что, сколько, на каком основании. Если у Вас будет приостановка (регистрации), то напишите, пожалуйста.

1 158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15064752

Автор

5 ноября 2019, 00:25

г. Санкт-Петербург. Нотариус на Восстания, 6. Что-то мне говорит, что там таких договоров видели-перевидели и понимают, что делают.
Если будет приостановка - напишу. Теперь и самой интересно.
Если я правильно поняла, то раз не прописана точная иная сумма на каждого, то общую стоимость квартиры делят применительно к каждому, соответственно его указанной доле - 1/4, 1/5 и т.д. Повторюсь, если не указано иное

420/50 000

Анна Морозова

1 ноября 2019, 22:42

Здравствуйте!
Во-первых, у Вас в самом договоре уже должна быть прописана доля и стоимость доли (так как равнозначный метраж совсем не означает равнозначную сумму продажи), т.е любой из собственников может оценить свою долю по своему желанию, для кого-то будет достаточно 1 000 000, а для кого-то 1 200 000, поэтому в договоре Вы обязательно должны прописать стоимость каждой доли. Расписка должна быть от каждого продавца. По несовершеннолетним дам развернутый ответ, если Вы скажете их возраст.

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15064752

Автор

4 ноября 2019, 01:37

вот этот момент мне очень непонятен. если несовершеннолетний продает долю, равную 1 млн, то как я могу ему "назначить" в покупаемой квартире вдруг долю равную 200 тыс? Даже, если по метражу она выходит и больше. Это как-то будет противоречить постановлению опеки. Дети - дошкольники

282/50 000

Павел Грозов

1 ноября 2019, 22:32

Здравствуйте!
Кто ж Вам деньги-то отдаст под замурованную расписку без договора? Можно одну расписку - это логичней, там вся сумма фигурирует. Каждый продавец отчитывается самостоятельно, поэтому и копию будет прикладывать каждый.

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15064752

Автор

4 ноября 2019, 01:35

немного не поняла. 4 сделки за мою жизнь было с нашей недвижимостью и всегда сначала закладывали деньги, а потом шли к нотариусу подписывать договор. или мы в чем-то с вами недопоняли друг друга?

195/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 ноября 2019, 16:19

Здравствуйте.
Расписки достаточно одной. По тексту формулируете всё так же, как сформулировано в преамбуле договора купли-продажи.

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15064752

Автор

1 ноября 2019, 21:58

Договор купли-продажи же будет составлен после того как расписку замуруют в ячейку? И как потом копию в нескольких экземплярах прикладывать в налоговую? Каждому в свой пакет документов?

185/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 ноября 2019, 03:45

Вообще-то, договора составляют заранее и у Всех есть возможность их изучить и проверить. Тем более у Вас договор нотариальный. Если Вы договорились расписку в получении денежных средств заложить в отдельную ячейку, это Ваше право. "замурованную" расписку с лёгкостью достанете из ячейки после государственной регистрации.
В налоговую документы предоставляются не сразу , время будет достаточно, чтоб "размуровать" расписку....

433/50 000

ID: 15064752

Автор

4 ноября 2019, 01:35

спасибо!

8/50 000