А что написано в условиях доступа к ячейке? Если вы вместе заложили деньги (то есть вы уверены, что они в ячейке и в нужном количестве). В доступе написано, что вы (одни, без покупателя) можете при предъявлении зарегистрированного ДКП эту ячейку открыть. То обменять после получения зарегистрированного договора ключ на расписку вполне допустимо. Встретились в банке и разменялись. Если какая то другая схема... тогда нужны детали

Ирина Старчикова, мне тоже не понятна эта экономия на спичках. Когда я в сделке участвовал, я несколько дополнительных ячеек лично для себя в разных банках арендовал, дабы удобно и безопасно было деньги перемещать. Стоило это копейки, так как сроки то небольшие.

Наверное это именно так. Это один из парадоксов проведения сделок. Люди покупают квартиры за несколько миллионов. Но . Когда возникает вопрос об аренде дополнительной ячейки, как собственно Вы и предлагаете, это воспринимается крайне негативно. Так было неоднократно. Поэтому я сразу предлагаю эксперт-сейфинг, когда несколько участников, получается совсем недорого.

>>> Это нечто другое. Ячейка арендуется ОДНА.
---
Понятно, этакий эконом вариант нескольких ячеек - всё в одном. Но суть та же и этот эксперт-сейфинг полностью можно заменить арендой двух (или более) ячеек на симметричных условиях, если в банке не будет услуги эксперт-сейфинга.

Мне только не понятно, почему в Москве не принято передавать расписку через отдельную встречную ячейку (если уж нет вышеуказанной услуги)? Это же логичней и надежней, чем обмен ключа на расписку. Дело в дополнительных расходах на ячейку? Но ведь они не большие.

Это нечто другое. Ячейка арендуется ОДНА. В пакет № 1 закладываются деньги. В пакет № 2 - расписка. Это при самых простых сделках. Без цепочек и альтернатив. Если есть несколько объектов и несколько получателей, например несколько собственников, если доплаты, то пакетов может быть несколько. Иногда 7-8 и больше. Каждый пакет имеет свой номер и отрывной корешок, который получатель сверяет с номером на пакете при получении. В доп. соглашении пишется- Клиент № 1 получает пакет№1 при выполнении следующих условий... Ключ хранится в расчетном центре или в Банке для того, чтобы получатели могли получить свой пакет независимо от других. В этом собственно и суть -эксперт -сейфинга.

>>> Эксперт-сейфинг. Покупатель закладывает в ячейку деньги, продавец- расписку. После совершения сделки продавец получает деньги, покупатель- расписку
----
Это банальная дополнительная ячейка (на расписку) на симметричных условиях или нечто другое?

>>> Ключ хранится в запечатанном конверте и его выдает сотрудник банка при предоставлении документов.
----
А зачем нужно это хранение? Какая разница в этой схеме, у кого ключи хранятся, если у каждого и так доступ будет только после выполнения условий?

Если под эксперт-сейфингом понимается нечто иное, чем встречная ячейка, и в разных регионах этой услуги может не быть, то что тогда мешает просто использовать отдельную ячейку под расписку? Это же везде возможно сделать. (Ипотечные заморочки выношу за скобки).

Знаю Алексей, все знаю и все понимаю.

Сейчас в Москве все это можно через Фора Банк сделать. Они эту нишу неплохо освоили. Но т.к много ипотечников, то сделки приходится делать через отделения банков выдавших ипотеку. И тут уже от фантазии банка зависит. ВТБ например любит при ипотеке включать в список документов для доступа расписку (причем на сделке ее пишут по форме банка). И после открытия ячейки Продавцом банк расписку оставляет у себя и затем передает ее Покупателю ипотечнику

Алексей Фролов, скажите пожалуйста, а в Москве разве нет расчетных центров, где есть все? В Спб у нас все рядом. Сейфинг, нотариус, юристы и можно даже на регистрацию сдать . В Москве не так?

У нас в Спб, когда не было эксперт-сейфинга было так- ключ отдавали после сделки продавцу , в любом случае деньги он мог получить , только при предоставлении в банк пакета документов. Расписка писалась перед входом в сейфовое хранилище и отдавалась доверенному лицу. Либо агенту, либо сопровождающему. После получения денег расписка отдавалась покупателю.