Если честно, не ожидал прочитать такие ответы от коллег. Что означает через аккредитив расписка не является основным документом, подтверждающим передачу денег или при безналичных расчетах расписка дублирует оплату?
1. Для кого-то, но не для меня, расписка не является основным документом при аккредитиве, НО собственноручно написанная расписка является документом, которая подтверждает факт оплаты априори. Покупатель может спокойно заявить в любом суде, что они в какой-то момент махнули рукой на аккредитив, решили его завернуть и рассчитались наличными. Этот аргумент суд примет, тем более с предписанием об отсутствии претензий со стороны продавца.
2. Расписка ничего не дублирует, если его пишешь правильно!
3. Расписку очень желательно требовать при ЛЮБОЙ сделке для себя лично и для полноты ощущения того, что в сделке с недвижимостью всё сделано правильно, НО только расписку нужно отдавать СТРОГО после перевода денежных средств на счёт продавца.
4. Расписка нужна не только для получения налогового вычета, ибо это не менее серьезный документ, чем документ основания или передаточный акт, а в определённых случаях - более серьёзный, чем все перечисленные вместе взятые.
Александр, расписка несет не какую-то юридическую силу, а самую прямую и очень печальную для Вас силу. Если каким-то образом деньги по аккредитиву не поступят, не хочу сейчас рассуждать по каким причинам такое возможно или невозможно и желаю, чтобы такого не произошло, но если технический сбой или заранее продуманная афера, то мне очень жаль, но Вы влипли по полной программе.

Александр, как развивается ваша ситуация? Попробуйте найти в этом банке крупное начальство и разговаривать с ним, ситуация непростая, и надо решать вам самому и быстро. Пр расписку не говорите никому.
Я продавец, с риэлтором, и вот этот мой риэлтор неделю настойчиво так убеждает меня на аккредитив, который банк раскроет только когда покупатель принесет документы. Я уже развлекаюсь и смотрю, чем этот цирк закончится.

Здравствуйте.
1. Нет, не правильно. Расписка должна отражать реальное действие, которое ещё не совершено в Вашем случае. Обычно другую расписку пишет, но Покупатель.
2. Юридическую силу она несёт только в том случае, если в тексте Вы допустим написали, что получили денежные средства в наличной форме- это большой риск так писать.

При безналичных расчетах расписка дублирует оплату, и я бы на месте вашего риелтора вообще не рекомендовала ее писать, если только в ней четко не прописано каким именно образом происходит оплата.

Часто рукописная расписка нужна покупателю для получения налогового вычета. В Дкп указан способ расчета-через аккредитив, и хорошо бы, если прописаны условия раскрытия аккредитива.

Расписка в вашем случае идет как дополнительное спокойствие покупателю, но вот отдавать ее не надо. Можно было пойти навстречу покупателю и написать ее в его присутствии, но забрать с собой. Отдать ее можно было после того, как вы получили деньги. Действительно, что за доки запросил банк...Ваш риелтор как-то странно вам помогает. Поплотнее общайтесь с ним, пусть подробно отвечает на ваши вопросы.

При расчете через аккредитив расписка не является основным документом, подтверждающим передачу денег. Пока Вы не получили деньги с аккредитива, расчет с Вами не произведен. Аккредитив, к тому же, безотзывный скорее всего. Один момент меня смущает, что за документы запросил теперь банк?