Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Расписка по сделке Переуступка прав
Светлана
4 октября 2020
Вся Россия
5 029
4

Уважаемые специалисты , проконсультируйте пожалуйста.

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке по договору переуступки. Цена в договоре ниже на 550т.

Обсуждали с риэлтором продавца расписку. Я прошу дать мне расписку на всю сумму, которую получает продавец . Мне предлагают вариант : две расписки, одна на сумму договора , другая на разницу 550 т.

Если подводные камни в таком варианте?. Как в идеальном варианте должна выглядеть расписка при такой сделке. ?

Авторы
4
Светлана
Могут подойти
4 комментария
ИП Тараканов Е. В.
4 октября 2020, 03:03
Лучший совет
"Подводные камни" в вашем случае, не в том как оформить расписку, а в том, что сумма в договоре не соответствует реальной цене договора. Вы рискуете не получить назад всю заплаченную сумму, в случае расторжения договора переуступки. Поэтому "идеального варианта" тут не может быть.

Чтобы соглашаться на такой вариант, нужно делать юридическую проверку на предмет возможных рисков. А после, по результатам принимать решение.

Сделать это можно, только при участии специалиста. Он сможет и определить возможные риски, и дать им оценку, и и подскажет, как наилучшим образом оформить документы, если вы все же решите делать сделку.
9
0
651/50 000
0/50 000
Юрий Меликов
Частный маклер
5 октября 2020, 12:16
все делается просто
1й вариант - проверить квартиру на обременение, попросить что бы продавец взял у застройщика справку об отсутствии фин претензий и обременений
2й вариант - прописать всю сумму в договоре и заплатить налог налог с 550тр. и жить спокойно
+ и - такие: если будет увеличение площади после замеров бти, вам надо доплачивать с суммы, которая будет прописана в договоре.
0
0
398/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
5 октября 2020, 11:35
Уважаемый "Союз"! Вот как Вы себе представляете расписку с полной ценой, не соответствующую сумме в договоре к-п? Придет человек в налоговую за вычетом на покупку и...?
0
0
169/50 000
0/50 000
СОЮЗ
5 октября 2020, 11:12
Понятно, что сделка рисковая и опасная. Если решитесь, расписка должна быть полная и подробная!!! С общей ценой! И с описанием как передается. И расчеты продумайте, чтобы было подтверждение суммы.
0
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости