Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Расписка при свидетелях
Андрей Рябин
26 января 2018
Вся Россия
5 439
13

Сделка на днях. Агент от покупателя настаивает чтобы расписка писалась в присутствии двух свидетелей! Якобы это придаст ей юридический смысл.

Мы не хотим никого посвящать в детали продажи и вообще хотим в секрете это держать. Это является обязательным?

Спасибо.

Авторы
13
Андрей Рябин
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
студия, 21 м², этаж 3
12 500 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Тверская
5 мин.
Богословский переулок, 1, Москва
13 комментариев
Андрей Владимирович Ежов
Торговый дом недвижимости
26 января 2018, 17:36
Лучший совет
Добрый вечер!
Очень редко на сделке по недвижимости, всего несколько раз сталкивался с такими требованиями. Такая «перестраховка» не является обязательной. Вместе с тем, если «тупик» в переговорах, попросите выступить свидетелями агентов с каждой стороны.
с уважением. Ежов А.В
21
0
288/50 000
0/50 000
Андрей Владимирович Ежов
Торговый дом недвижимости
26 января 2018, 17:56
Предложите агенту от покупателя заверить у нотариуса, с оплатой за его счет. Возможно это его образумит.
0
0
105/50 000
Андрей Владимирович Ежов
Торговый дом недвижимости
27 января 2018, 13:57
Коллеги, вижу какой-то сыр-бор пошел ))..В шуточном дополнении к моему совету второпях слово пропустил . Следует читать: ...заверить у нотариуса сделку(точнее дкп), с оплатой за его счет. Имелось ввиду стоимость услуг нотариуса за его счет, образумит агента покупателя.
с уважением, Ежов.А.В
0
0
297/50 000
Аноним Аноним
Частный маклер
29 января 2018, 15:16
Если кого то пару раз послали так это не значит, что это законно....))) Как спросил так и послали!!!
0
0
101/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
27 января 2018, 13:39
Прежде чем минусовать, обратитесь непосредственно к нотариусу с данный вопросом и получите точный ответ. Договор нотариус заверит и это его хлеб, а расписку нет! И дело не в получаемых средствах, нотариусы и без того зарабатывают прилично.
0
1
239/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
Частный маклер
27 января 2018, 12:10
Нотариус нотариусу рознь! Есть и такие которые возьмутся за нотариальное удостоверение расписки. Это его хлеб. Некоторые вместо этого предлагают проведение нотариальной сделки, чтобы заработать больше, но это уже другая история.
0
1
231/50 000
0/50 000
Ирина Юрьевна Фамилия агента
27 января 2018, 00:12
Свидетели в расписке не требуются, а нотариусы бывают разные, хочет агент свидетелей, пусть сам и подбирает нотариуса за свой счет. Думаю, здесь есть какой-то нюанс по передаче денег. В таком случае конверт с распиской можно заложить в ячейку с одновременной выемкой по регистрации. Учтите, давать расписку до получения денег вы не обязаны.
2
0
340/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
26 января 2018, 20:11
Ага,ещё свидетелей на расписке заставьте расписаться кровью,тогда точно юридически грамотно будет.Вот послушаешь вопросы и подумаешь - у кого справку в ПНД требовать,по ли у клиентов ,то ли у некоторых умельцев.
6
0
211/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
26 января 2018, 19:59
Елена, я слабо представляю как нотариус заверит подписи, но не заверит текст))) Они просто отказываются))
Я в последний раз спрашивал в 2014-м и получил подробный ответ на данный вопрос, после уже не спрашивал)
2
1
215/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
26 января 2018, 19:51
А еще можно использовать более цивилизованный метод расчетов - аккредитив. И вообще никакие расписки не нужны.
6
0
110/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
Частный маклер
26 января 2018, 19:49
Да, правильное замечание, Михаил. Нотариус не заверяет саму расписку, но заверяет подпись на расписке. Но все же нотариальная бумага будет иметь бОльший вес в судебном разбирательстве, чем обычная.
4
0
197/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
26 января 2018, 19:33
Нотариусы не заверяют расписки, однако в зависимости от ситуации Вы можете возпользоваться депозитом нотариуса, либо аккредитивной формой расчетов, при которых написание расписки не требуется.
6
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы