Поиск по журналу

Вся Россия

распределение цены между продавцами 1/2 доли в доме

ID 1148782

13 апреля 2021

Вся Россия

5 338

Добрый день!

Продаем 1/2 долю в доме 4 продавца, 1 покупатель.

Нотариус настаивает на фразе в договоре

"Стороны согласовали цену предмета договора в размере 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей, из которых цена одной второй доли в праве собственности на земельный участок 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей, цена одной второй доли в праве собственности на жилой дом 200 000,00 (двести тысяч) рублей.

Наличный денежный расчёт в размере 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей, произведённый Покупателем Продавцам до подписания настоящего договора, рассматривается сторонами как плата по настоящему договору."

Нигде не не сказано как распределяются деньги между продавцами. Какие риски? например для налоговой? или еще что?

нотариус почему то не желает распределить цену непропорционально долям продавцов. то есть он считает что цена договора пропорционально всем долям. в чем его заинтересованность?.

как писать расписку на получение наличных когда нет цены каждой доли?

Авторы

Теги

ID 1148782

загородная недвижимость доля

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

13 апреля 2021, 14:46

Лучший совет

Здравствуйте. Вы имеете право распределить получаемые от продажи денежные средства по своему усмотрению. Нотариус не имеет права ограничивать Вас в этих договорённостях. Такое распределение необходимо отразить в договоре. Если оно не будет отражено, то будет считаться, что все продавцы получили денежные средства в равных долях или пропорционально долям, которыми они владеют.

377/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Корнаухов

14 апреля 2021, 05:15

Здравствуйте. Расписка от продавцов может быть написана одна на всех, при этом, если в самом договоре не упомянуты суммы, получаемые каждым из продавцов в отдельности, то и в расписке стоит указать только общую сумму, полученную продавцами.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

13 апреля 2021, 18:38

Расписку следует писать таким образом, чтобы в ней было отражено получение денежных средств продавцами, соответствующее реальной ситуации.

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 1148782

Автор

13 апреля 2021, 18:15

спасибо за ответы. может кто знает как писать расписку на получение наличных когда нет цены каждой доли? подписи каждого за всю сумму? т.е мы четверо получили 600 тыс или каждый на свою сумму?

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 апреля 2021, 14:59

Добрый день. Нотариусы договора готовят в специальном программном обеспечении, возможно функционал этой программы не предполагает то, что Вы хотите. Если проще, то нотариус просто не хочет усложнять себе жизнь. Распределить получаемый доход Вы вправе по своему усмотрению и отразить данный факт в договоре также Ваше право. Если в договоре это отражено не будет, то по умолчанию будет считаться, что каждый продавец получил сумму пропорциональную своему объёму права.

467/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях