Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расторжение ДДУ до регистрации
Это Оксана
5 марта 2019
Вся Россия
4 292
4

Здравствуйте, уважаемые специалисты! В качестве инвестиции мной недавно была приобретена самая дешевая студия в жк со скидкой у застройщика за 2 млн. Цель покупки была озвучена, менеджер, разумеется, утверждала, что квартиры в жк будут только дорожать. Месяц спустя цены на квартиры, подобные моей, были снижены на 200 тысяч! Теперь продажа без потери средств возможна в лучшем случае через год, что не соответствует моим планам. Договор дду был подписан и документы поданы в МФЦ представителями застройщика, однако регистрация еще не пройдена, аккредитив еще не раскрыт. В клиентском отделе сообщили, что при заявлении на расторжение договора руководство может запросить неустойку в размере 5% от стоимости (в данном случае это 100 тысяч, при этом аналогичная квартира у застройщика стоит сейчас около 1,87 млн). Как следует поступить в такой ситуации? Смириться с потерей средств и ожидать сдачи дома в 2020 году или все же постараться заключить досудебное соглашение с наименьшими потерями? Также интересует, чем может быть обусловлено такое резкое снижение цен на 10%. Огромное спасибо за ответы!

Автор
4
Это Оксана
4 комментария
Лучший совет
Как можно ответить на этот вопрос не понимая что за застройщик.У нормальных и правда последнее время два раза в месяц подорожания идут.
4
0
136/50 000
0/50 000
6 марта 2019, 22:23
Странно, что квартиры подешевели. В последнее время первичка наоборот дорожает. Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, надо читать ДДУ, как там сформулирован пункт по расторжение договора.
0
0
185/50 000
0/50 000
6 марта 2019, 15:24
Очень интересно какой ЖК подешевел
А условия расторжения у вас в ДДУ есть
0
0
79/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
5 марта 2019, 16:51
Все зависит от застройщика и договора. Вы хоть намекните как называется.
А что вас так испугало, что цену застройщик снизил? Может наоборот хорошо, распродадут и быстренько достроят... А насколько вы вкладывались? Обычно переуступают перед сдачей дома.
Нельзя таким нервным играть в инвестиции в недвигу.
У вас аккредитив на 3 мес? Может не успеют сделать страховку, тогда и отзовете аккредитив , как не исполненный. И Договор можно будет расторгнуть без последствий.
2
0
484/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости