Поиск по журналу

Вся Россия

Расторжение ДКП

Максим Новиков

2 июня 2020

Вся Россия

6 014

Добрый день. Скажите пожалуйста. Можно ли отозвать договор купли-продажи недвижимости, который был подписан мною в качестве продавца, отсканирован и отправлен на электронку покупателю. Имеет ли он какую-то юридическую силу в данный момент. Сегодня 2е число в договоре прописал 6е. За четыре дня договорились что зайдут деньги и 6го покупатель с моим поверенным лицом пойдут в МФЦ. Договор подписан мною и отправлен в качестве гарантии (так хотел продавец). В МФЦ уже подпишет человек от меня новый ДКП по такому же шаблону. Прошу не спрашивать как так покупатель на такое пошел. Тут своя история. Я в свою очередь просто передумал.

Авторы

Максим Новиков

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 июня 2020, 16:15

Лучший совет

Добрый день. В данной ситуации нечего отзывать, такой документ не имеет юридической силы. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Не городите огород, не надо ничего более делать...

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:42

Да и кстати акт или соглашение разве не должен подписать покупатель. Он конечно же его не подпишет. Недвижимость очень нужна ему.

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:37

Живую подпись я так понимаю может поставить доверенное лицо действующее по своему усмотрению. Если вдруг решит действовать не в моих интересах и сговорится с покупателем. Но я надеюсь конечно и доверяю своему человеку. Опять же без доверенности от жены Росреест не пропустит. Однако лучше отзову доверенность.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:33

Добрый день то есть составить акт и передать покупателю. Также на почту?

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

2 июня 2020, 17:28

Без живой подписи и регистрации в МФЦ договор не имеет силы. А вот как ответственному человеку и чтобы потом не было претензий акт о расторжении с причинной лучше указать.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:16

Порядок расчетов был такой: часть суммы до подписания, часть не позднее 30 дней. Обременение не прописывал. Решил что итак будет в силу закона. В документе основании (ДКП моей покупки) я собственник жена по согласию. Отрегистрировали ОСС и два правообладателя. Так как доверенность сейчас выдал от себя и опять согласие жены сделка не прокатит (так ответил Росреестр), нужна доверенность от жены а не согласие. Значит и доверенность можно не отзывать.

451/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Новиков

Автор

2 июня 2020, 17:09

Спасибо тогда просто сообщу что передумал. И отправлю также на электронку на всякий случай.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

2 июня 2020, 16:28

Без "живой" подписи или электронно-цифровой подписи это не документ.

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 июня 2020, 16:00

Отправьте до 6-ого числа соглашение о расторжении и получите в ответ документ с подписью второй стороны. Вообще, договор подписанный только одной стороной, это не документ. Обязательно отзовите доверенность. Деньги же ещё не получили? Какой порядок взаиморасчетов в договоре указали?

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях