Поиск по журналу

Вся Россия

Расторжение договора

W Se

24 января 2021

Вся Россия

2 293

Доброго дня, мы продали дом за мат. капитал за 600тыс(в договоре указанна эта сумма). Мы получили 570тыс. материнского капитала от пфр, а оставшиеся 30тыс. покупатели выплачивать не спешат. По договору на дом наложено обременение

С 19.11.2020 и не позднее трех месяцев.

Изначально мы и договаривались, что получаем деньги от пфр и покупатели доплачивают.

Все сделано через риэлтора.

Вот вопрос какие наши действия что бы получить наконец оставшуюся сумму? И правильно ли я понимаю, что после февраля обременение спадет?

Обьясните пожалуйста.

Авторы

Теги

W Se

купля-продажа

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 января 2021, 20:25

Лучший совет

Если я правильно понимаю, то на объекте висит обременение в Росреестре- ипотека в силу договора.
Это обременение снимается в Росреестре только на основании совместного заявления продавца и покупателя.
Вам нужно дождаться 19.02., если покупатели не выходят на связь, нужно писать им претензию, далее действовать по ситуации (взыскивать через суд/ расторгать дкп)

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

W Se

Автор

25 января 2021, 11:58

Спасибо!! Вы не представляете как помогли!!

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

25 января 2021, 08:24

Всё сделано через риэлтора…. Чей это был риэлтор? ваш? покупателя? или просто с улицы позвали, чтобы рядом постоял? Договор ипотеки в РФ, предусматривает любые штрафные санкции, если бы в договоре прописали что-то типа «в случае невыплаты 30 000 рублей в оговоренный срок, Покупатель выплачивает по 5 000 рублей, за каждый день просрочки». С вероятностью в 90% покупатель бы крепко задумался и не вёл бы себя подобным образом. Штрафные санкции, у вас наверняка не прописаны вообще никакие, следовательно – утешительные, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.
До февраля ещё время есть, пробуйте с ними говорить и объяснить, что судебные тяжбы не нужны ни им, ни вам. Суд они проиграют точно, а значит, попадут ещё на расходы. В любом раскладе, переговоры, это то, что сейчас будет самым правильным.

796/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

W Se

Автор

25 января 2021, 09:13

Извините, тоесть после февраля обременение спадает? И я остаюсь без денег?
И по договору вид обременения: ипотека в силу закона.
Спасибо большое за ответ!

164/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

25 января 2021, 10:00

Нет, обременение никуда не денется, пока Вы лично или лицо, которое имеет от Вас нотариальную доверенность на снятие обременения не придёте в МФЦ и не подпишете соответствующее заявление. Ипотека в силу закона, всё верно.
Снять обременение можете Вы без покупателя, отдали деньги - снимаете обременение.

309/50 000