Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Расторжение договора. Что будет?
Дмитрий Риддикович
23 марта 2023
Вся Россия
2 636
9

Здравствуйте.

В договор о найме жилья были добавлены два пункта о залоге.

1/3 суммы уже выплачена.

Наниматель решает съехать с квартиры.

Ничего не испорчено, не поломано.

На выплаченную сумму не претендует.

Имеет ли право Наймодатель принудить выплатить оставшиеся 2/3 суммы?


Авторы
Теги
9
Дмитрий Риддикович
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
23 марта 2023, 09:27
Лучший совет
в целом судебных перспектив у такого иска, мягко говоря, маловато. особенно если наймодатель сдает вчерную ))
я так понимаю, вы наниматель? если да, тогда во избежание нездоровых фантазий наймодателя, рекомендую расторгнуть договор официально (подписать соответствующий документ и акт приема-передачи). это если наймодатель намекает на такое развитие событий. в противном случае лучше не педалировать эту тему
11
0
414/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 марта 2023, 14:52
Нужно читать весь договор. Если в договоре идет речь про возмещение расходов, то за счет обеспечительного платежа - то одно дело. В таком случае нужно оформить соглашение о расторжении договора. Другой вариант - стандартно обеспечит. платеж возвращается наймодателем нанимателю, если с квартира передана в надлежащем виде. Здесь будет достаточно акта возврата, ни и соглашение о расторжении тоже не помешает.
5
0
408/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 марта 2023, 11:29
Добрый день. Этот вопрос следовало бы предусмотреть в соглашении о расторжении договора найма. Если такого пункта в соглашении нет, то в принципе имеет право требовать. А вот далее необходимо смотреть сам договор. Что там про штрафные санкции за досрочное расторжение, источники оплаты этих штрафов и т.п.
7
0
305/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 марта 2023, 10:24
Дмитрий, если акт расторжения не будет подписан Наймодателем, тогда отправьте ему заказное письмо (с описью вложения), где указана дата и время приёма имущества (приглашение на подписание акта приема-передачи). А далее, как суд решит, если дело дойдёт до суда.
5
1
260/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 марта 2023, 13:15
Павел, за что? ;).Видимо, случайно
0
0
34/50 000
Дмитрий Риддикович
Автор
23 марта 2023, 09:56
Смущали формулировки в договоре.
0
0
32/50 000
0/50 000
Дмитрий Риддикович
Автор
23 марта 2023, 09:54
Да, верно. Вопрос от нанимателя )
0
0
33/50 000
0/50 000
частный маклер
23 марта 2023, 09:17
Если хотите штрафных санкций за досрочное расторжение, то это в договоре должно быть прописано. К депозиту отношения не имеет.
2
0
126/50 000
0/50 000
частный маклер
23 марта 2023, 09:15
Те вы хотите, чтобы Наниматель, не проживший трёх месяцев, внёс вам депозит целиком? Так при расторжении договора найма вы его и вернуть целиком должны. Ущерба же нет. В чем смысл этого действия?
2
0
195/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости