Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расторжение договора купли продажи квартиры
Светлана
Здравствуйте! я приобрела квартиру по договору купли продажи 31.01.10, расчет произвела в тот же день, в полном объеме,о чем подписан акт что деньги покупателем получены. Свидетельство о регистрации я должна получить 01.03.10 . Была договоренность, что продавец передаст мне ключи через 2 недели, пришло время. 13.02.10 продавец ставит меня в известность. что хочет расторгнуть сделку т.к нашел другого покупателя. В принципе я не против, т.к считаю. что переплатила ему за данную квартиру. но цены растут и сейчас я сомневаюсь, что найду по этой цене другую. Должен ли продавец заплатить мне мои расходы по оформлению и выплатить % за пользование моими деньгами?Если да. как это оформить правильно.,чтобы получить? Может ли он расторгнуть сделку в одностороннем порядке, т.е без моего согласия или участия?
Авторы
0
0
15
Светлана
Могут подойти
14 комментариев
Николай
14 февраля 2011, 14:33
Лучший совет
Вероятно вы ошиблись с годом и увас 2011 год. Взыскать с продавца расходы и убытки (ч.5 ст.453 ГК РФ) попробуйте через суд. Будет предпочтительнее, если вы обратитесь к Юристам за подробной консультацией.
3
0
204/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
19 июля 2011, 06:18
Расторжение только через суд.
2
0
29/50 000
0/50 000
Добрый день.
Расторжение в любом случае только через суд есди сделка в ППФ и регпалата, если нотариат, то по согласию двух сторон, потом уведомление в регпалату.
Если в договоре прописаны расходы, то продавец обязан их вернуть.
% за пользование чужими средствами начисляется с момента предъявления претензии на этот счет, но не раньше.
Совет - высылайте через нотариуса претензию и подавайте в суд, а еще лучше немного подождать - может продавец лукавит про другого покупателя и настаевайте на вселении и любой вотрой покупатель не будет связываться с такой квартирой.
Расторгнуть сделку ДКП в одностороннем порядке продавец не может (только дарение). и Даже если он напишет заявление, то получит только приостановку до 3х месяцев.
Если нужно помощь юристов -адвокатов севере МО или Мск обращайтесь АэНБИ.
Расторжение в любом случае только через суд есди сделка в ППФ и регпалата, если нотариат, то по согласию двух сторон, потом уведомление в регпалату.
Если в договоре прописаны расходы, то продавец обязан их вернуть.
% за пользование чужими средствами начисляется с момента предъявления претензии на этот счет, но не раньше.
Совет - высылайте через нотариуса претензию и подавайте в суд, а еще лучше немного подождать - может продавец лукавит про другого покупателя и настаевайте на вселении и любой вотрой покупатель не будет связываться с такой квартирой.
Расторгнуть сделку ДКП в одностороннем порядке продавец не может (только дарение). и Даже если он напишет заявление, то получит только приостановку до 3х месяцев.
Если нужно помощь юристов -адвокатов севере МО или Мск обращайтесь АэНБИ.
1
0
842/50 000
0/50 000
В одностороннем порядке расторгнуть сделку нельзя! Тем более с такими аргументами.
Если Вы не возражаете, то совместно обратитесь в РОСРЕЕСТР, подайте соответствующее заявление.
Обязательно предусмотрите возможность возврата Ваших денег!
По общепринятой практике передача денег должна осуществляться после гос. регистрации договора.
Все, что касается компенсации расходов, то это надо решать путем мирных переговоров или через суд.
Если Вы не возражаете, то совместно обратитесь в РОСРЕЕСТР, подайте соответствующее заявление.
Обязательно предусмотрите возможность возврата Ваших денег!
По общепринятой практике передача денег должна осуществляться после гос. регистрации договора.
Все, что касается компенсации расходов, то это надо решать путем мирных переговоров или через суд.
0
0
452/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 13:12
Здравствуйте.
У Вас упоминаются даты 2010 год. Но сейчас на дворе 2011.
Если это очепятка, тогда:
1. В договоре указана вся сумма, которую Вы передавали Продавцу? Передавали в руки или другим способом?
2. Понесенные расходы по сделке отображены в Договоре?
Любой участник договора может приостановить регистрацию, в том числе и продавец без Вашего участия. Вопрос "Должен ли продавец заплатить мне мои расходы по оформлению и выплатить % за пользование моими деньгами", скорее всего, нужно будет решать в судебном порядке.
У Вас упоминаются даты 2010 год. Но сейчас на дворе 2011.
Если это очепятка, тогда:
1. В договоре указана вся сумма, которую Вы передавали Продавцу? Передавали в руки или другим способом?
2. Понесенные расходы по сделке отображены в Договоре?
Любой участник договора может приостановить регистрацию, в том числе и продавец без Вашего участия. Вопрос "Должен ли продавец заплатить мне мои расходы по оформлению и выплатить % за пользование моими деньгами", скорее всего, нужно будет решать в судебном порядке.
1
0
551/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
14 февраля 2011, 13:04
Добрый день.
Вернуть ден. средства и расходы, кот. были произведены у вас с оформлением данной сделки возможно попытаться произвести "мирным" путем,методом переговоров, если не получается то тогда в суд. В сдубном порядке можете подать иск на востребование суммы расходов, % за пользование и моральный ущерб.
Удачи
Вернуть ден. средства и расходы, кот. были произведены у вас с оформлением данной сделки возможно попытаться произвести "мирным" путем,методом переговоров, если не получается то тогда в суд. В сдубном порядке можете подать иск на востребование суммы расходов, % за пользование и моральный ущерб.
Удачи
0
0
324/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
14 февраля 2011, 11:15
Здравствуйте Светлана.
Вы вероятно перепутали год.Насколько я понял у вас сегодня 2 нед.с момента подписания ДКП. Расторгнуть сделку можно по обоюдному согласию через написание заявлений в рег.палату,но после того как продавец возвратит вам деньги за квартиру и затраты по сделке.Проценты вернуть скорей всего не получится,если в ДКП не прописаны штрафные санкции в случае расторжения сделки,но попробовать стоит.Не надо акцентировать его внимание на том,что вас квартира тоже не совсем устраивает.
В одностороннем порядке сделку продавец расторгнуть не сможет.
Вы вероятно перепутали год.Насколько я понял у вас сегодня 2 нед.с момента подписания ДКП. Расторгнуть сделку можно по обоюдному согласию через написание заявлений в рег.палату,но после того как продавец возвратит вам деньги за квартиру и затраты по сделке.Проценты вернуть скорей всего не получится,если в ДКП не прописаны штрафные санкции в случае расторжения сделки,но попробовать стоит.Не надо акцентировать его внимание на том,что вас квартира тоже не совсем устраивает.
В одностороннем порядке сделку продавец расторгнуть не сможет.
1
0
572/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
14 февраля 2011, 11:18
Но в расписках и ДКП сумма должна быть полной. В противном случае возврат производится той суммы которая отражена документально.
0
0
128/50 000
Здравствуйте Светлана! В одностороннем порядке расторгнуть сделку, если документы сданы на регистрацию - нельзя. Вы имеете право требовать возврата Вам полностью всей оплаченной Вами суммы и расходов по сделке. Если продавец не хочет возвращать - то в судебном порядке. В этом случае можно стребовать и проценты за пользование чужими деньгами.
2
0
343/50 000
0/50 000
jjg yu hhgi
14 февраля 2011, 04:05
Без Вашего участия не расторгнуть,
у вас полная стоимость проходит по договору?
у вас полная стоимость проходит по договору?
1
0
84/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
14 февраля 2011, 02:59
Здравствуйте, Светлана!
Поскольку сделку хочет расторгнуть продавец, он просто обязан оплатить Ваши расходы. А вот проценты (если без суда) Вам вряд ли удастся вернуть, хотя если у Вас в договоре прописаны штрафные санкции за расторжение сделки, то обязан будет это исполнить.
Поскольку сделку хочет расторгнуть продавец, он просто обязан оплатить Ваши расходы. А вот проценты (если без суда) Вам вряд ли удастся вернуть, хотя если у Вас в договоре прописаны штрафные санкции за расторжение сделки, то обязан будет это исполнить.
1
0
282/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости