Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Расторжение договора найма жилого помещения
ID: 41329365
21 апреля 2021
Вся Россия
6 445
7

Добрый день.

Заключали договор, не официальный, с арендатором на съем жилья. Продлили его на год. Но решили съехать раньше окончания.


Как нам оформить расторжение что мы съехали с квартиры и претензии к нам нет?


И ещё странный момент, арендатор просит отдать нашу копию договора "чтобы потом проблем не было". Законно ли это?

Авторы
Теги
7
ID: 41329365
арендатордоговор аренды
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
7 комментариев
Александр Седов
Частный маклер
21 апреля 2021, 13:03
Лучший совет
С арендодателем акт возврата жилого помещения составьте. Договор просит назад, чтоб вы в налоговую на него не "стуканули"..
8
0
123/50 000
0/50 000
ID: 41329365
Автор
21 апреля 2021, 13:11
Есть проблема, что мы снимаем квартиру в одном городе квартиру. А прописка постоянная была в другом. И по постоянной прописке родственники накопили долги. Мы сейчас сменили прописку, но долги ещё есть и за старые с нас снимают. Если мы будем подавать в суд на родственников, с доказательством что не жили уже там несколько лет и приложим в подтверждение этот договор аренды, то будут проблемы у арендатора?
0
0
406/50 000
Александр Седов
Частный маклер
21 апреля 2021, 13:15
Арендаторы- это вы. У арендодателя могут возникнуть проблемы.
0
0
61/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
21 апреля 2021, 15:00
Добрый день. Вы пишите "Есть проблема, что мы снимаем квартиру в одном городе квартиру. А прописка постоянная была в другом. И по постоянной прописке родственники накопили долги. Мы сейчас сменили прописку, но долги ещё есть и за старые с нас снимают. Если мы будем подавать в суд на родственников, с доказательством что не жили уже там несколько лет и приложим в подтверждение этот договор аренды, то будут проблемы у арендатора?" Сам договор между физическими лицами УК по месту вашей регистрации не примет. Вам необходимо справку ЮЛ УК с печатью по месту найма квартиры, с согласия хозяйки.
1
0
593/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
21 апреля 2021, 14:57
Добрый день. Для начала рекомендую разбраться в понятих арендатор и арендодатель, а правильнее наймодатель и наниматель. Вы по всей видимости арендатор. Прекращение договора исполняется заключением соглашения о его расторжении. Забирать Вашу копию никто право не имеет, отдавать ли - вопрос к Вам.
3
0
297/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 апреля 2021, 14:02
"Как нам оформить расторжение что мы съехали с квартиры и претензии к нам нет?" - рассуждая цинично, претензий к вам и быть не может: хозяйке квартиры придется выбирать между претензиями к вам и уплатой налогов (вместе со штрафными санкциями) )) ;
"И ещё странный момент, арендатор просит отдать нашу копию договора "чтобы потом проблем не было". Законно ли это?" - здесь как раз ничего странного нет: она не хочет, чтобы этот договор где-то засветился. например, в той же налоговой )) ;
если у вас с ней нормальные отношения - просто пожмите друг другу руки и разойдитесь. если хотите более или менее официально - составьте акт приема-передачи.
что касается потенциального засвета этого договора в суде или при каких-то разборках, то этим вы можете очень сильно подставить хозяйку...
3
0
800/50 000
0/50 000
ID: 41329365
Автор
21 апреля 2021, 14:14
Спасибо за ответ. По поводу нормальных отношений, хозяйка сама предложила уже оформить акт приема -передачи.
0
0
109/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы