Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
расторжение договора с риэлтором
Марина
20 апреля 2018
Вся Россия
19 210
18

В договоре с риэлтором указано 3 этапа работ. При выполнении 1 этапа - работа считается выполненной на 30%, 2 этапа - на 80%, 3 этапа - на 100%. Т.к был потенциальный покупатель и был заключен предварительный договор купли-продажи, акт выполненных работ был подписан по 2 этап.Но покупатель отказался от сделки. Хочу расторгнуть договор с риэлтором. Должна ли я оплачивать 80% от суммы договора, т.к. подписан акт или по 1 этапу только 30%?

Автор
18
Марина
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 9
21 196 400 ₽
студия, 27 м², этаж 9
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
17 комментариев
Арман Барекян
20 апреля 2018, 08:35
Лучший совет
Марина, прочитайте условия расторжения договора.
4
0
48/50 000
0/50 000
Марина
Автор
23 апреля 2018, 11:56
Большое всем спасибо за ответы. Особенно тем, кто ничего не советовал, а написал, что нужно читать и разбираться. Совет всем - при возникновении подобных ситуаций не консультируйтесь у риэлторов, а обращайтесь к адвокату. Юридическая консультация - это услуга профессионального юриста.
1
0
286/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Лем
23 апреля 2018, 09:37
Если на момент подписания акта выполненых работ риэлтором был подписан предварительный договор с покупателем, то Вы должны оплатить риэлтору в соответствии с договором с ним за фактически выполненную работу, Подписывая акт Вы приняли работу риэлтора на момент подписания. Если все пошло не так как Вы хотели, это не значит что Вы не должны оплачивать работу которую уже приняли. Будьте внимательны когда что-либо подписываете
0
0
429/50 000
0/50 000
Олег Макаров
23 апреля 2018, 02:33
Чтобы ответить Вам надо читать Ваш договор с агентством и ПДКП. Если преддоговор был заключен, значит должна быть сумма, оговоренная в нем, в виде аванса(задатка), которую покупатель внес по этому ПДКП, как правило, она соответствует комиссионным агентства.
А пока нет этои информации, Вариантов может быть 2:
1 Покупатель фейковый
2 Может Вы с покупателем решили, на последнем этапе, обойтись без агентства
Слишком мало информации, чтобы нам быть объективными.
0
0
482/50 000
0/50 000
ID: 16033887
22 апреля 2018, 21:19
Устная договоренность,юридической силы не имеет.
0
0
48/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 апреля 2018, 18:49
Работа выполнена, если претензий к ней нет, ситуация не форс-мажор, то следует ее оплатить.
3
0
91/50 000
0/50 000
Пепс с района
20 апреля 2018, 13:44
Думаю, что важно понимать почему конкретно развалилась сделка. "Стечение обстоятельств" бывает, когда молния в машину попадает, а в остальных случаях правомерно говорить о конкретных действиях.
1
0
193/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
20 апреля 2018, 13:30
Не перестаю удивляться этой жизни. Считаете можно что то советовать обладая такой информацией? Ничего не понятно. Тут разбираться и разбираться, вникать в тонкости и нюансы
2
0
172/50 000
0/50 000
Марина
Автор
20 апреля 2018, 12:46
стечение обстоятельств, ни покупатель, ни продавец, ни агенты не виноваты
0
0
73/50 000
0/50 000
Дмитрий
20 апреля 2018, 12:35
а по чьей вине?
0
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы