Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Расторжение сделки. Покупатели сбежали, не оставив расписки
ID: 47930998
26 июля 2020
Вся Россия
909
5

Добрый вечер, уважаемые специалисты. История сложная, но попробую по пунктам:

1)я продавала новостройку по переуступке. Подписали договоры. Отправили в Росреестр.


2)внезапно выяснилось, что риэлторы покупателя неправильно указали расположение окон.


3)покупатели подали заявление на расторжение в Росреестр(договор ещё не успели перерегистрировать). И мне просто вернули мой договор через мфц.


4) стали договариваться о встрече в ячейке и о тексте соглашения, который устроил бы всех. Договорились на четверг.... Но...


5)в среду звонок из депозитария:пришли такие - то с соглашением и вашей подписью. Подписали?Сказала, что нет! Конечно же не подписала! Это подделка! Их развернули.


6)четверг. Приходим, а они там. Договорились, что вскроем ячейки, каждый заберёт свое, и они подпишут нормальное соглашение и расписку об отсутствии претензий.


7)в ячейку прошло доверенное лицо покупательницы(её сын). Каждый забрал свое.


8)на выходе никого не было. "риэлторы" и покупатели просто сбежали, не оставив не расписки, ни подлинного соглашения.


9)в депозитарии хранится оригинал их фальсификата.


Я все прекрасно понимаю, что мы просто лопухи, и нужно было заранее требовать соглашение и расписки... Но... Понадеялась на человека, который вёл сделку с моей стороны.


Сейчас очень тревожно :а не останусь ли я в итоге без квартиры? Стоит ли переживать? Что в такой ситуации можно сейчас сделать?


10)написала заявление в полицию.

Авторы
5
ID: 47930998
5 комментариев
26 июля 2020, 23:08
Лучший совет
Несколько сумбурно. Но если все остались "при своих" то доказать попытку мошенничества вряд ли удастся. ИМХО
PS Особенно повеселило расположение окон как причина расторжения. В принципе можно в суд подать на понуждение к исполнению договора. Но оно точно вам надо?
PSS И Зачем в тексте о каких то "риелторах"? Кто сделку готовил и проводил?
4
0
353/50 000
0/50 000
ID: 47930998
Автор
26 июля 2020, 23:33
Ну, как при своих... Они же не подписали соглашение, не написали расписки, об отсутствии материальных притензий. У меня, по факту, никаких документов нет, которые позволят спать спокойно. Да, в книге приходов депозитарий есть подпись доверенного лица, что он заходил, но других - то документов нет никаких. Разве это не тревожно?.

Мне не нужна эта сделка с ними, мне хочется спать спокойно, имея расписки нормальное соглашение на руках. При вышеописанном раскладе(что они сбежали, не подписав соглашение и не написав расписку, оставив в депозитарии лишь подделку), - при таком раскладе они могут что-то потребовать от меня? Мою квартиру, например?

Было 2 риэлтора с их стороны, и 1 с моей. Сбежали их риэлторы с ними.
0
0
739/50 000
27 июля 2020, 10:00
Надо конечно смотреть документы.. Но договор не исполнен в части оплаты. И не зарегистрирован в установленном порядке Он ничтожен. Что и кто может вам "предъявить"? Ситуация очень редка сама по себе. Сделки (если это не мошенничество) заключают чтобы их исполнять. Почему покупатели отказались от сделки? Повод должен быть серьезнее, чем "окна не туда". Или вы описали не всю ситуацию?
PS Слишком много "риелторов" на сделке. И все сбежали..Исключительно странно.. И никто не попытался в случае разногласий "разрулить" ситуацию? Еще раз странно. Или мы в слово "риелтор" вкладываем разные смыслы?
3
1
603/50 000
0/50 000
ID: 47930998
Автор
27 июля 2020, 16:24
Документы на квартиру все у меня. Росреестр даже не успел перерегистрировать:мне просто вернули мой старый договор ДДУ. Расписки из ячейки сожжены. Деньги возвращены покупателям. И подделаное ими доп. соглашение в депозитарии.

Вот и все, что осталось от сделки.Но на душе неспокойно:хочется расписку об отсутствии материальных претензий ко мне и нормальное соглашение.

2риэлтора со стороны покупателя... Две рвачихи неадекватные, если быть точными. Мы разослали сведения о них во все агентства. Они действительно просто взяли и сбежали, пока мы были в ячейке, чтобы не писать расписки, видимо.


Буду добиваться возбуждения уголовного дела всеми силами.
0
0
691/50 000
28 июля 2020, 09:52
Вы для полного спокойствия еще с застройщиком поговорите. Продать по договору ДДУ вы не могли в принципе. У вас должен был быть или договор переуступки права требования (если дом не достроен) и он согласовывается с застройщиком который должен уступку у себя тоже зафиксировать) либо ДКП (если получена собственность). Ну развалилась сделка. Бывает. Живите спокойно. Все эти вопросы должен был ваш риелтор разбирать (если он был).
0
0
437/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости