Поиск по журналу

Вся Россия

Растржение договора и реновация

Юлия Милявская

7 января 2018

Вся Россия

2 000

Может ли покупатель оспорить в будущем сделку, если заявит, что не знал о включении дома в программу реновации? Знакомые продали реновационную квартиру, покупатель естественно это знал и проявил интерес как раз по этой причине. Но сейчас ходят слухи, что покупатели пытаются потом такие сделки оспорить. А так как мои знакомые не прописали подобный пункт в договоре (типа: Покупатель заявляет, что ему известно о том, что дом включен в программу реновации), то они теперь дергаются, вдруг покупатель переосмыслит, чего-то испугается и решит расторгнуть договор. Как считаете, может ли это быть основанием для расторжения?

Авторы

Теги

Юлия Милявская

реновация

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 января 2018, 20:52

Лучший совет

Юлианна, добрый вечер! Именно по этой причине не может. "Незнание закона не освобождает от ответственности" :)). А если более серьёзно подходить к вопросу, то не важно знал он о том, что дом включён в программу реновации или не знал, прописали в договоре или не прописали. Данное обстоятельство не является каким-то ключевым моментом, что может привести к расторжению договора, это вообще не повод для расторжения. С уважением, Арман.

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Бео

9 января 2018, 01:58

Юлиана, оспорить тут попытаться можно, только суд скорее всего «покрутит пальцем у виска». Т.к. довод будет выглядеть очень странным...

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

7 января 2018, 23:27

Юлианна, доброй ночи. Не переживайте. По истине это бредовый иск будет в суд. Кончено каждый может его (иск) предъявить, но толку? И давайте просто представим, деньги продавцом потрачены. Что продавец будет обязан вернуть покупателю? И потом, какое отношение продавец имеет к реновации? Это ведь не какой-то скрытый факт/дефект намеренно скрытый продавцом. Поэтому даже пункт такой не нужно в ДКП включать.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

8 января 2018, 01:21

Не так написал "Что продавец будет обязан вернуть покупателю?", а - на, что сможет рассчитывать покупатель?

107/50 000

не риэлтор

7 января 2018, 22:30

ахинея. не может, потому что реновация с точки зрения законодательства не является специфическим условием, которое влияет на совершение сделки. это то же самое что сказать "покупатель не знал, что из окна слышно улицу громко, он думал что ее слышно тихо".

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СтройРиэлт

7 января 2018, 21:50

Как говорит мой знакомый адвокат, "нет такой сделки, которую нельзя было бы оспорить".Подождём -посмотрим грядущие решения судов.

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

7 января 2018, 21:17

Это не будет причиной для суда, это никакой не дефект, тем более покупатель принял квартиру по акту-приема передачи. Хотя соответствующий пункт в ДКП я все же добавил бы об этом...

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях