Поиск по журналу

Вся Россия

Разбивка по сумме за дом и за землю в ДКП

Сергей

20 июня 2020

Вся Россия

11 980

Добрый день!

Участок в собственности с 2014 года,

дом на нём зарегистрирован в 2018 году.

Общая сумма продажи 4млн 900 тр

Документы, подтверждающие стоимость строительства дома есть на 1 млн.

Подскажите, пожалуйста, как правильно разбить в договоре стоимость дома и земли, чтобы избежать налога? Есть ли какие-то ограничения по максимально допустимой стоимости за землю?

Продажа по ипотеке.

Например, такой вариант: земля 3 млн, дом 2 млн. сработает?

Спасибо!

Авторы

Теги

Сергей

участок

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 июня 2020, 00:00

Лучший совет

Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить кадастровую стоимость дома.
Ограничений по максимально допустимой стоимости земельного участка нет (ГКРФ ст.421. Свобода договора)

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 июня 2020, 11:05

По ЗУ привязки к КС нет, по дому есть!

38/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 июня 2020, 00:07

Добрый день.
По дому стандартный вычет 1 м.р. или расходы, которые тоже равны 1 м.р.
Доход от продажи участка полностью освобождается от налога (более 3-х лет в собственности).
Распределять можете как угодно, ограничений нет. Минимальная стоимость дома - 70% от кадастровой. Укажете меньше... все равно посчитают от 70% кадастровой стоимости.

360/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 июня 2020, 12:48

Это никакого значения не имеет. Не согласны с кадастровой стоимостью - можете обжаловать в установленном законом порядке.

121/50 000