Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Раздел имущества у нотариуса. Как сделать так, чтобы срок владения считался с первой регистрации права?
ID: 40610601
11 января 2020
Вся Россия
6 415
7

Здравствуйте! Раздел имущества у нотариуса. Квартира приобретена в браке, но оформлена на бывшего супруга. Делим на 2/3 и 1/3 с одновременным дарением бывшей супруге 1/3. Она станет новым собственником. Квартира будет продана без выжидания срока в 5 лет. Можно ли сделать так, чтобы был восстановлен срок владения 2/3-ми для бывшей супруги? И налог с продажи платился только за новоприобретенную 1/3? Что для этого нужно сделать нотариусу? Раньше вроде нотариусы делали запрос на изменение режима собственности на совместную, если оформлено на одного из супругов, получалось новое свидетельство с двумя фамилиями, потом делалось соглашение о разделе. Сейчас не так? Сейчас же нет свидетельств. По словам нотариуса квартира по умолчанию считается совместной, хоть и оформлено на одного супруга, но посчитают ли так же в налоговой?

Авторы
Теги
7
Могут подойти
9 комментариев
Авангард Недвижимость
11 января 2020, 22:16
Лучший совет
В налоговой иначе не могут посчитать, официальное мнение на эту тему не один раз озвучивал Минфин. Минимальный предельный срок владения супругом, получившим имущество в личную собственность при разделе совместно нажитого супругами имущества, исчисляется с даты первичной государственной регистрации одним из супругов права собственности приобретенный в общую совместную собственность супругов.
6
0
395/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
11 января 2020, 23:17
:)) Право переходит на имя другого супруга соглашением о разделе имущества супругов и является документом основания, это будет отображаться в новом егрн. К тому же в свидетельстве о расторжении брака есть информация о дате заключения брака и о дате развода, ФИО мужа тоже фигурирует везде. Сопоставив эти документы налоговая сделает правильный вывод.
0
0
359/50 000
11 января 2020, 21:38
Зачем столько ненужных действий? Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым супруга становится собственником указанной квартиры и подайте его на регистрацию. Если есть намерения продать квартиру, то не надо ничего переоформлять. Продайте от мужа и разделите деньги.
5
0
308/50 000
0/50 000
ID: 40610601
Автор
11 января 2020, 22:55
Нотариус отказался прописать в соглашении неравный раздел. Или тогда нужна компенсация супругу. На 2/3 и 1/3 согласна, потому что 2/3 вносила супруга, 1/3 общий семейный бюджет. Бывший супруг не хочет заниматься продажей квартиры
0
0
229/50 000
11 января 2020, 23:03
Как я уже писал Вам, имеет смысл отпустить ситуацию. Муж явно не хочет делать ничего и не будет. У него есть на это свои причины. Разберитесь в них. Но лучше просто взять паузу. Он уже несколько лет держит оборону и будет держать. Отпустите ситуацию.
0
0
250/50 000
ID: 40610601
Автор
11 января 2020, 23:28
Оставьте свои вредные советы быть жертвой дальше. Или сами следуйте им
0
0
70/50 000
11 января 2020, 23:33
Вы воюете с бывшим мужем, а не достигаете компромисса и логически верного и здравого результата. Именно это я и пытаюсь до Вас донести. Вы уже потратили несколько лет жизни своей, мужа и ребенка. Хотите дальше воевать с мужем? Так это абсурд... При столь долгом отсутствии результата уже давно следовало это понять. Если только для Вас результат - решить вопрос с квартирой, а не испортить жизнь отцу своего ребёнка
0
0
415/50 000
ID: 40610601
Автор
11 января 2020, 23:58
Какой может быть компромисс с человеком который присвоил, удерживает средства, шантажирует и лжет? Да воюю, чтобы хоть перед глазами ребенка он человеком стал, а не вором, у которого придется своё же через суд требовать. Вроде дошло до него и согласен у нотариуса передать квартиру. Посмотрим
0
0
292/50 000
12 января 2020, 00:13
Один знакомый юрист по бракоразводным процессам пронаблюдал очень любопытную статистику. Из более, чем двухсот разводов, в которых он представлял интересы одной из сторон, примерно 80 процентов мужчин признавали ту или иную степень своей вины в разрушении отношений. И ноль (НОЛЬ!!!) процентов женщин!!! У женщины всегда виноват мужчина и всегда он плохой! Хочется спросить, где женщины берут такое количество плохих мужчин, зачем выходят за них замуж и рожают от них детей? Вас я не спрашиваю... Желаю Вам трезвого подхода к ситуации. Воюя с мужем, Вы пишете программу жизни своему ребёнку. Если у Вас дочь, то выйдя замуж, она так же будет вести себя со своим супругом. В конечном итоге они разведутся. Или он начнёт пить, а там и бытовое насилие недалеко. А если у Вас сын, то через несколько лет Вы будете наблюдать, как его жена будет вести себя так же, как Вы сейчас ведёте себя с его отцом, а он будет с этим жить и думать, что это нормально. Мама же так с папой поступала. Значит это нормально.
0
0
1 002/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости