Долги россиян по ипотеке за месяц увеличились на 9%
13 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Раздел коммуникаций
Людмила
Я являюсь собственником одного из зданий ,расположенного в общем комплексе(было отчеждение).К зданию изначально подведены все централизованные коммуникации.Но документально они оформлены на собственника общего комплекса.Все услуги оплачивались на р/сч. собственника, но он не брал платы за содержание сетей и за передачу, договор заключать отказался , сославшись на свободу договора.Сейчас собственник отрезал меня от коммуникаций(теплоэнергия, водоснабжение) , сославшись, что ему самому не хватает мощностей.Подвести помимо собственника эти коммуникации не представляется возможным.Вопрос:- 1)как на законном основании заставить собственника привести коммуникации в начальный вид.-2)Как забрать себе коммуникации идущие на здание?
Авторы
0
0
15
Людмила
Могут подойти
14 комментариев
Да, такая ситуация может быть. Здание принадлежит одному собственнику, а коммуникации создавались за счет другого, соответственно ему они и принадлежат. Вот именно поэтому в Московской области непомерные затраты на подключение газа... Люди собрались, организовали, оплатили и т.д., ну а почему же кто-то должен брать в врезаться в общие сети за просто так. Так и у Вас. Вообщем Вам надо обращаться. Только он проанализировав все материалы дела даст правильный ответ.
0
0
468/50 000
0/50 000
Вам следует в судебном порядке обязать востановить коммуникации, которые были отрезаны от вашей части здания. На то есть все законные основания, так как при смене собственника, автоматически перезаключаются договора на подведенные коммуникации при предъявлении вами свидетельства на право собственности, поэтому оставлять вас без коммуникации, собственник другого помещения не имел право.
0
0
391/50 000
0/50 000
Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы (как происходило отчуждение)... Возможно, можно оспорить договор...
0
0
123/50 000
0/50 000
Людмила
25 октября 2013, 10:50
Я уже четвертый собственник после отчуждения(отчуждение было в 1998-1999гг.)Несмотря на временной промежуток и череду смены собственников , учитывая изначально правильные документы, Вы пологаете ,что есть шанс?
0
0
212/50 000
24 октября 2013, 22:02
Отчуждение готового здания отдельно от коммуникаций - это разве возможно?
0
0
73/50 000
0/50 000
Людмила
25 октября 2013, 10:51
Я думаю,что нет, а вот противная сторона думает наоборот.
0
0
57/50 000
Любовь Новожилова
ПромСтрой
24 октября 2013, 19:23
о каких коммуникациях идет речь (газ, электричество, водоснабжение, теплоснабжение)? Если у собственника имеются документы, например, свидетельство о гос. регистрации права на газопровод и открыт лицевой счет на него, то ничего вы сделать не сможете. Единственный вариант обращаться в сбытовые компании за новым подключением. Но... надо видеть полный комплект документов, в том числе договора купли-продажи и передаточные акты, чтобы можно вас грамотно проконсультировать.
1
0
473/50 000
0/50 000
Любовь Новожилова
ПромСтрой
24 октября 2013, 19:26
Мое личное мнение, только новое подключение. Возможно, его Вам дадут от сетей Вашего собственника.
0
0
98/50 000
24 октября 2013, 19:19
Людмила, здравствуйте!
Из Вашего вопроса не совсем понятно, что значит "привести в начальный вид".
Вообще когда коммуникации подводили, они должны были стать общим имуществом. Скажите, как вообще получилось, что у них один собственник? Вы платили что-то, когда они прокладывались?
Из Вашего вопроса не совсем понятно, что значит "привести в начальный вид".
Вообще когда коммуникации подводили, они должны были стать общим имуществом. Скажите, как вообще получилось, что у них один собственник? Вы платили что-то, когда они прокладывались?
1
0
293/50 000
0/50 000
24 октября 2013, 19:30
Идущие на здание коммуникации забрать нельзя. Просто на землю, по которой они идут, накладывается сервитут.
Надо поднимать документы и ковыряться в них. Чьи это в действительности трубы.
Надо поднимать документы и ковыряться в них. Чьи это в действительности трубы.
0
0
198/50 000
Людмила
25 октября 2013, 10:40
Добрый день!База 50х-60хг. постройки. В начале 90-х.ее приватезировали, далее собственники стали продавать часть зданий, одно из которых сейчас мое,а часть оставили себе.В изначальных договорах купли- продажи, речь идет только о здании, о коммуникациях ничего не говорится.Коммуникации подводились в 50х-60хг. на всю базу, а далее шло распределение по базе, по отдельным зданиям.Т.к. здание мной приобрелось в 2010г. за подключение к их коммуникациям я не платила, мое здание по назначению шло как столовая, к нему подходили все коммуникации, что подтверждается тех. паспортами и наличием самих коммуникаций, а так-же оплатой за полученные тепловую энергию, воду и электроэнергию.Сервитутов нет.Таким образом первоначальный собственник сам решает кому оставить, а кому отрезать трубы и кабель.Мною были сделаны запросы к собственнику коммуникаций о их балансовой принадлежности, собственник от ответа уклоняется.Миновать сети собственника удалось только по электроэнергии, путем перераспределения существующей мощность ( прежний собственник отдал мне 5 кВт), далее шло увеличение мощности и прокладка отдельной линии, дело конечно получилось затратное, но бысрее чем добиваться чего-либо через суд.А вот по тепловой энергии и по воде нет технической возможности миновать их сети- это с одгой стороны, а с другой ведь на момент приобретения объекта он уже был подключен к сетям.
0
0
1 385/50 000
25 октября 2013, 21:48
Ух, Ваша ситуация спрятана в бестолковом юридическом обеспечении приватизации. Могли ли приватизировать и коммуникации тоже? Ума не приложу.
Если так, то дело гиблое. Оспорить приватизацию - невероятно.
Вам нужен мощный юрист.
Если так, то дело гиблое. Оспорить приватизацию - невероятно.
Вам нужен мощный юрист.
0
0
236/50 000
25 октября 2013, 21:50
Продать здание без коммуникаций - так хоть и возможно, но не бывает.
0
0
74/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Да, 4-этажный дом с 3 надземными и одним цокольным, не выступающим более 2 метров от линии земли, соответствует закону, так как на земельном участке сельскохозяйственного назначения разрешается строить дома НЕ ВЫШЕ трёх этажей.
Как продать квартиру и не платить налог
Да, при продаже квартиры за 2 000 000 рублей, приобретённой 1 год назад за 2 100 000 и с учётом вычета 60 тыс. рублей, на вас может быть наложен налог 13% при продаже до истечения минимального срока владения
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А законный путь при помощь судебной системы, хоть далеко и не совершенной.
Навряд ли получится, думаю...