Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Раздел квартиры после выплаты ипотеки после развода
Виктория Пугашкина
9 декабря 2019
Вся Россия
5 868
13

Здравствуйте, брали с мужем ипотеку( были созаемщиками) в 2010 году, 1800тыс вносила я из собственных средств (от продажи моей комнаты), развелись в 2015 году, в 2016 я погасила ипотеку, взяв в долг. Вступила в права собственности, тк квартира была приобретена на моё имя. Так же в счёт погашения долга был мною был использован материнский капитал. При разводе бывший муж никаких имущественных претензий не предъявлял, уехал, с детьми не общался, алименты не платил, пока я не подала иск. Сейчас, по истечении 4.5 лет после брака он женился и предъявляет требования отказаться от алиментов, иначе он начнёт раздел квартиры. Он прописан в другом месте, но и там от своей доли отказался. Какие риски, что его иск будет удовлетворён? Могу ли я тогда требовать с него 1/2 выплаченных мною денег, для погашения кредита? Разменять квартиру и не ухудшить жилищных условий детей точно не получится. В содержании имущества и тд он не участвовал никогда.

Авторы
Теги
13
Виктория Пугашкина
Могут подойти
12 комментариев
Частный маклер
10 декабря 2019, 00:56
Лучший совет
Добрый вечер. Виктория, по кредитным обязательствам у Вас солидарная ответственность, платить должны оба, но если один не платит, то может заплатить другой и уже потом истребовать уплаченное в порядке регрессного риска.
Все, что выплачено в процессе брака является общим и неважно на чьё имя оформлена недвижимость. Факт использования в самом начале личных денежных средств придётся доказать, должна четко просматриваться связь средств от продажи комнаты с покупкой новой квартиры.
В общем так. В какой-то части его иск однозначно будет удовлетворен, какую-то долю в праве суд за ним совершенно точно признает. Какую? Вот тут уже все зависит от юриста, который будет помогать Вам решать эти вопросы. Думаю самостоятельно и надеясь на авось тут ничего делать не надо.
9
0
778/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 декабря 2019, 13:53
Обезопасить. Сделать так, как предусмотрено законом, т.е. произвести раздел общего имущества супругов. Какая-то расписка тут не поможет. Исковая давность понятие растяжимое.
0
0
173/50 000
Виктория Пугашкина
Автор
11 декабря 2019, 16:59
На счёт 3х лет, если он после развода хотел делить, консультировался, но подтверждений у меня никаких нет, да и теперь, все на словах. Срок то пойдёт с какого времени
0
0
166/50 000
0/50 000
Борис
10 декабря 2019, 22:37
Не мелочитесь с алиментами, квартира дороже, живите спокойно. Срок давности в данном случае не должен превышать 10 лет.
1
0
119/50 000
0/50 000
Виктория Пугашкина
Автор
11 декабря 2019, 17:20
Да, я согласна. Только он теперь пропал и не отвечает на звонки и сообщения. Ощущение, что это был акт психологического давления
0
0
129/50 000
Виктория Пугашкина
Автор
10 декабря 2019, 14:03
Спасибо большое всем за ответы, вы помогли мне прояснить ситуацию
2
0
65/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
10 декабря 2019, 11:56
Какая часть стоимости квартиры была выплачена в Браке? Какая общая стоимость квартиры? Возможно, муж сможет отсудить не просто маленькую, а мизерную часть, надо все считать и обдумывать
4
0
186/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 декабря 2019, 11:53
Виктория, к сожалению, мы Вам теперь уже не помощники. Вам необходим юрист, практикующий в недвижимости, имеющий опыт в судебных делах. Такие юристы есть в крупных а/н. А к риелтору надо было обращаться при первой сделке, а затем и в последующих. Наше дело предупредить такую неразбериху, а не разгребать.
4
1
305/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 декабря 2019, 23:23
Мужа наделят долей т.к. это должны были сделать Вы, по окончании выплаты ипотеки, ведь использовался мат. капитал, и какую то часть он платил с вами совместно, до развода, когда вели совместное хозяйство, а от алиментов отказаться нельзя, их платить не право, а обязанность. Можно утрясти этот вопрос полюбовно, выделив ему долю и переоформив затем на себя в обмен на обещание не требовать алименты.
4
0
399/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 декабря 2019, 23:17
Не зная конкретной ситуации и не видя документов сказать сложно. Получая материнский капитал Вы наверняка написали обязательства наделить долями в квартире детей и супруга. Или мат капитал был использован после развода? Вступили вы в "права собственности" на основании чего? Если это был ДДУ - то после сдачи дома и после развода? Или это был ДКП и в права собственности Вы вступили находясь в браке? Дата погашения кредита тут роли не играет. Напишите поподробнее
3
0
464/50 000
0/50 000
Виктория Пугашкина
Автор
10 декабря 2019, 00:03
Ипотека была погашена после развода, доли выделены детям, тк мужа у меня не было на тот момент.
Получается, я ему должна какую-то долю в любом случае? Могу ли я это сделать сейчас?
0
0
185/50 000
Виктория Пугашкина
Автор
10 декабря 2019, 00:53
Если детям выделены доли после развода, то может ли это считаться не действительным и он затребует 1/2?
0
0
103/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости