Здравствуйте. Ваш вопрос будет правильно адресовать опытному адвокату, специализирующемуся на имущественных спорах, и имеющему положительный опыт в подобных делах.
С Уважением
Александр

В данном случае для суда будет важно насколько сохранились все документы по сделке (ДКП обеих квартир, договора по ячейкам, и конечно расписки на денежные суммы). Если все есть в наличии, то при хорошем адвокате исход вопроса может быть положительным.

Добрый вечер. Боюсь, что даже опытный адвокат тут не поможет. Деньги (3/4) по сути у супругов появились из неоткуда. Поэтому квартира принадлежит им поровну и в случае раздела имущества в судебном порядке, будет делиться пополам. ID: 19897543, указал на судебную практику, такие случаи действительно бывают. Но в Вашей ситуации Вы просто взяли и купили квартиру будучи в браке. Должно быть подтверждение происхождения денег (3/4) именно у Вас лично. Можно было бы заключить договор займа и подтвердить его распиской. Но этот вариант тоже не подходит т.к. деньги отчим получил за проданную им квартиру уже после того, как вы купили свою. Поэтому в случае суда, будут копать глубоко.

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.Из этого следует, чтоюридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.Важно, как именно технически вами были получены деньги от отчима, приходно/расходные ордера, расписки (если у покупателя сохранилась), зачисление на счёт, договор купли-продажи и пр.