Здравствуйте. Не видя документов, сложно что-то советовать. Была продана 1/2 доля имеющегося участка, либо был раздел участка с образованием новых самостоятельных объектов права - неясно, а это очень и очень важно. Но это только верхушка айсберга. Нужно проверять историю формирования права на участок, самого собственника, существуют ли в данный момент какие-то ограничения использования. Научить вас в рамках форума всей технологии проверки объекта и подготовки сделки невозможно. Советую вам обратиться к местному грамотному специалисту, который сможет в короткие сроки сделать заключение о целесообразности и возможности покупки.

Как обезопасить себя от обмана? Нанять специалиста в данном вопросе!
Кирилл, а в чем Вы видите обман в данной ситуации?