Кроме отдельного входа, в каждой из квартир должны быть отдельные КУХНЯ и САН/УЗЕЛ, при этом их устройство и оборудование не должны противоречить нормативным документам и возможны технологически. Начать необходимо с заказа проекта переустройства и его согласования во множестве инстанций. В домах типовых серий это практически нереально. Для первичной консультации советую обратиться в жилищную инспекцию.

Если вы подразумеваете что бокс это площадь квартиры и вы её готовы отдать дому, так как такой бокс убывает из метража квартиры, то можно если вам разрешат. Весь вопрос что там под вашей квартирой. А так отдельный вход подразумевается выход на лестничную клетку или парадную если это жилой фонд. А бокс так называемый порою запрещают потому что он получается над жилым помещением, в таких случаях надо рассматривать уширение имеющего дверного проема. В общем красным на плане квартиры рисуете и топаете в жилинспекцию или бти и вам там всё расскажут.

Антон, вопрос по переустройству не к сие обществу этого сайта. Мы в большинстве своем вопросами перепланировок не занимаемся, зато обладаем полезными контактами, которые Вам действительно смогут дать реальную информацию основанную на практическом опыте.

Сойдет, если проект будет согласован, подписан и утвержден.

не сойдет

Антон, в Вашем объявлении 2 вопроса. Рискну еще раз:
1. Сойдет ли вход «через бокс на две квартиры» - не видя документов БТИ, кадастрового паспорта и Вашего эскиза перепланировки бокса, не скажет даже специалист жилищной инспекции.
2. Сталкивались. Все вопросы решали по согласованию с жилищной инспекцией соответствующего административного округа. Совершенно необходимы на приеме: кадастровый паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация, и, для начала, Ваш эскиз хотя бы от руки. В дальнейшем эскиза не достаточно - совершенно точно, потребуется проект. Перечень проектных организаций есть в жилинспекции, либо Вы можете выбрать сами, цена проект+согласования определяются для каждого конкретного случая.

Я бы хотел получить не кучу советов, сделанных без знания подробностей ситуации, а ответ на один свой вопрос. Дробление туалетов и кухонь в моем случае - НЕ проблема. А продать целиком не получится.

Такая перепланировка - дело практически невозможное. Последуйте совету Натальи, обратитесь в жилинспекцию. Там вам обрисуют перспективы точнее. Но, даже в случае возможности подобного переустройства, дело будет крайнее долгое и затратное.

Проще и эффективнее продайть эту квартиру и купить две другие, чем потратить массу времени и средств на такую перепланировку и узаконивание, тем более, если панельный дом и несущие панели затронете-не разрешат