Росреестр запустил сервис для расчёта госпошлины
6 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
разделение многоквартирного дома на отдельные объекты
ID: 127508285
Имеется дом в котором две квартиры, входы с разных сторон. По факту два дома с одной общей стеной ( прикреплю рисунок для понимания). Мы не можем официально снести свою половину и построить новый дом. Были попытки разъеденить дома по документам, но со стороны соседей не было интереса, а без них нам ничего делать нельзя. Вопрос следующий: как приватизировать землю под домом, что бы на участке построить другой дом, не снося этот который есть. Или может есть решение как снести дом и построить новый, так что бы от соседей разрешений не требовалось, Может есть какие то варианты признать дом аварийным, непригодным для жизни. Главная задача построить дом либо на месте уже стоящего, либо как то приватизировать землю и построить рядом. Помогите пожалуйста с вопросом.
Авторы
Теги
0
0
2
ID: 127508285
Могут подойти
2 комментария
Я думаю проще будет все же как-то договориться с соседями. Может быть их материально простимулировать?!
Путь оформления прав на земельный участок с последующим строительством на нем другого дома сопряжен с множеством неизвестных вопросов. Вот некоторые.
Во-первых, есть ли принципиальная возможность оформления земельного участка в собственность.
Во-вторых, какой вид разрешенного использования будет у этого участка.
В-третьих, к какой территориальной зоне он будет относиться. Например зона Ж-2.1 предполагает размещение на земельном участке только одного жилого дома.
Путь оформления прав на земельный участок с последующим строительством на нем другого дома сопряжен с множеством неизвестных вопросов. Вот некоторые.
Во-первых, есть ли принципиальная возможность оформления земельного участка в собственность.
Во-вторых, какой вид разрешенного использования будет у этого участка.
В-третьих, к какой территориальной зоне он будет относиться. Например зона Ж-2.1 предполагает размещение на земельном участке только одного жилого дома.
3
0
585/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы пишете что есть один дом, далее, что "по факту 2 дома", но при этом без соседей Вам никак. Как это оформлено?
Хотите "приватизировать землю". Которая сейчас в каком статусе и в какой зоне? Вы владеете по документам чем? Только квартирой? А участком?
Если "фактически 2 дома", а "де-юре" - один - обладают общей брандмауэрной стеной, то есть большие сомнения в том, что со зданием получится что-то сделать. Без участия соседей - точно.