Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Разделение общедолевой собственности
ID: 48413648
6 февраля 2020
Вся Россия
1 931
10

Добрый день!

Нужна помощь в разделение общедолевой собственности на отдельные доли.


Квартира в общедолевой собственности  на 3 собствеников.

На контакт двое собственников не идут и документов никаких не отдают.


Задача выделить долю с целью продажи комнаты.


С радостью готов закрыть этот вопрос с профессионалами, которые займутся всем под ключ с минимальным моим участием.


Квартира находится в московской области.


Авторы
Теги
10
ID: 48413648
раздел имущества
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
студия, 25 м², этаж 17
19 249 855 ₽
студия, 25 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
15 800 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
Новоясеневская
6 мин.
Новоясеневский проспект, 21К3, Москва
9 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
6 февраля 2020, 11:17
Лучший совет
Если у Вас собственность общая долевая, то доли уже определены.
В МО долю в выделенный объект права -комнату, Вы не переведете никаким образом.
Можно продавать именно долю с соблюдением правил ст.250 ГК РФ. Обращайтесь к нотариусу, он направит уведомления о продаже доли с указанием стоимости сособственникам, затем выдаст соответствующее свидетельство. Ищите покупателя, проводите сделку. Если новому участнику общей долевой собственности будет необходимо определить порядок пользования , то делать это он уже будет самостоятельно.
7
0
542/50 000
0/50 000
ID: 48413648
Автор
6 февраля 2020, 16:42
Спасибо за ответ!
Т.е. продать отдельно комнату невозможно, а можно продать только долю?
Или все же это возможно сделать при условии определения порядка пользования?
0
0
175/50 000
Олег Владимирович Квятковский
Частный маклер
6 февраля 2020, 15:51
Добрый день!
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Извините, а что значит « на контакт не идут и документов не отдают »? Что для вас « минимальное участие»? С уважением, Олег Владимирович
0
0
402/50 000
0/50 000
Александр Воронич
6 февраля 2020, 13:52
Здравствуйте. По всей видимости речь идёт об определении порядка пользования жилым помещением. В этом нет никакого смысла, так как он работает только для тех лиц, которые указаны в решении суда.
1
0
194/50 000
0/50 000
ID: 48413648
Автор
6 февраля 2020, 16:45
Спасибо за ответ!
Т.е. продать отдельно комнату невозможно, а можно продать только долю?
Или все же мне это возможно сделать при условии определения порядка пользования через суд?
0
0
189/50 000
Александр Воронич
6 февраля 2020, 23:10
Можно продать только долю.
0
0
26/50 000
Ирина Антипина
Макромир
6 февраля 2020, 13:25
«Квартира в общедолевой собственности на 3 собствеников»- у вас уже выделены 3 доли, в отдельную комнату вы ее не выделите, есть только возможность определить право пользование, но оно действует только на вас, при продаже новому собственнику придутся делать это по новому.
3
0
273/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
6 февраля 2020, 11:29
Долю в комнату никак не превратить. Законом не предусмотрено, чтобы коммуналки не множились.
Продать можете только долю в праве собственности.
4
0
148/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
6 февраля 2020, 11:16
Все спорные вопросы, при отсутствии взаимопонимания, решаются в судебном порядке. Нотариальной доверенностью с определенными полномочиями наделяйте доверенное лицо.
4
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы