Добрый день!
Подскажите мне, пожалуйста, может у кого была история разделения смежных комнат для продажи.
Надо продать две смежные комнаты в трёхкомнатной квартире. Понимаю, что продать сразу две комнаты будет очень сложно, так как по цене этих двух комнат можно купить однокомнатную квартиру в этом же районе. Комнаты в одну линию: 12 кв.м. + 19 кв.м.(проходная).
Так как в этих двух комнатах проживает семья из 4 взрослых людей, собственники самостаятельно сделали перегородку и дверь в 19 метровой комнате, соответственно комната уменьшилась до 16,5 кв.м. и стала изолированной.Т.е. сейчас у нас комната 16,5 кв.м + коридорчик с тремя дверями + комната 12 кв.м.
В документах у нас: "ОБЪЕКТ ПРАВА: комнаты №1,2, назначение жилое, жилая площадь 32 кв.м."
Вопросы: - возможно ли узаконить разделение этих комнат?
- куда обращаться?
- сколько по времени это может занять?
- сколько это может стоить?
Вариантов два:
1. Узаконить существующую перепланировку. Далее, выделить комнаты в самостоятельные объекты и продать по комнатам.
2. Договориться с сособственником третьей комнаты и продать целиком трёхкомнатную квартиру. Убедив её сделать приватизацию, скорее всего за Ваш счёт.
Попробуйте донести до соседки то, что вскоре у неё могут появиться, «какие-нибудь» соседи…. Как правило, 3кк, это всегда выгоднее, нежели продажа по комнатам. В любом случае, каждую ситуацию рассматривать нужно индивидуально.
В каждом субъекте Федерации, свой порядок оформления перепланировки. Но, то, что Вы описываете, я это вижу только через суд. Если не «задето» ничего серьёзного, то это простая формальность и время.