Поиск по журналу

Вся Россия

Разделение участка между собственниками

Жанна

17 апреля 2018

Вся Россия

8 527

У нас в микрорайоне подмосковного города есть участок 27 соток и 3 собственника, можно ли как-то отделить свою часть, если 2 других не хотят этим заниматься? Можно ли провести все без их участия или с минимальным вмешательством? Какие должны быть действия с моей стороны?

Авторы

Теги

Жанна

дача

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Строгино

14 мин.

улица Маршала Катукова, 13к4, Москва

8 комментариев

Петр Манько

17 апреля 2018, 14:16

Лучший совет

Сначала рекомендую проверить наличие возможности разделить 27 соток на 3 отдельных участка. Для этого нужно выяснить минимальные размеры земельных участков принятые в Вашем районе, проверить отсутствие каких-либо ограничений на застройку участка (линии ЛЭП, санитарные разрывы автодорог и т.д.), убедиться в возможности организации подъезда к каждому из проектируемых участков. Если все получается - обращаетесь к кадастровым инженерам в Вашем районе - они все Вам сделают.

473/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

Частный маклер

17 апреля 2018, 20:24

Жанна ,встречный вопрос-сособственники не хотят выделять , или не хотят заморачиваться последующим оформлением ? Если они просто не хотят ничего делать,но не против оформления долевой собственности ,в отдельные земельные участки , то здесь все просто - берете документы и вместе с сособственниками идете к нотариусу и пишите доверенность на оформление . И сами или доверенное лицо занимается оформлением.Если же сособственники принципиально против, то Вам дорога в суд и кадастровому инженеру. Все решаемо ,нужны деньги и время.

529/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 апреля 2018, 15:56

Жанна, в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, т.е. выделить его в натуре. Это сложный вопрос требующий специальных практических знаний и решается он только с участием специалистов соответствующей области знаний (кадастровые инженеры).

573/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

ГАРАНТ правовое обеспечение

17 апреля 2018, 14:31

Наймите кадастрового инженера, он проконсультирует и поможет провести и оформить участки на новые кадастровые номера, если это технически возможно. Удачи

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

17 апреля 2018, 14:18

Есть 27 соток 3 собственника, теперь есть 2 части, у всех по 1/3. Какая земля, какие установленные рамки минимальных площадей в Вашем субъекте ??? Не все так просто. Нужно видеть доки и вникать в ситуацию.

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Филиппова

17 апреля 2018, 14:15

все по согласованию сторон, в противном случае - суд

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

17 апреля 2018, 13:59

Собственность общая совместная или долевая? Если они готовы минимально поучаствовать, то возьмите от них доверенности с правильным указанием того чем будете заниматься. Спросите образец у нотариуса и дополните если что то еще нужно. И отделяйте свою часть. Кадастровый инженер, определение границ, оформление и тд. Успехов !!!

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жанна

Автор

17 апреля 2018, 14:07

Собственность долевая, но у нас земля деоится на 2 части, и в кадой части у собственников 1/3, как это правильнее и удобнее оформить?
И по поводу оформления после определения границ, в суд нужно обращаться? Как разделить участок?

234/50 000