Поиск по журналу

Вся Россия

Размен 2-х комнатной кв на две

ID: 18913250

16 сентября 2018

Вся Россия

2 351

Добрый день! Являюсь собственником двухкомнатной квартиры в центральном округе Москвы (рядом с Москва-Сити). Дом кирпичный 14 ти этажный 1977 года постройки (бывший дом ЦК) .Дом кирпичный.Мусоропровод, консьерж, охраняемая стоянка.Вся инфраструктура (поликлиники детская и взрослая, детсады, школы, супермаркеты) Квартира общей площадью 70 квм. Санузел раздельный, потолки 3-м, большой балкон, окна комнат выходят во двор, очень тихий район. Квартира на 4 м этаже. Два лифта-грузовой и пассажирский. В квартире косметический ремонт.В квартире прописан мой несовершеннолетний сын (не собственник). Хочу разменять эту квартиру на две однокомнатные или однокомнатную и двухкомнатную меньшего метража во вторичке. Реально ли при таком размене ещё получить доплату и какие варианты возможны?

Авторы

ID: 18913250

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

9 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

16 сентября 2018, 13:33

Лучший совет

Здравствуйте. Ваш вопрос очень абстрактный, поэтому точный ответ на него дать невозможно. Для начала нужно оценить вашу квартиру, затем понять, где и какие однокомнатные вы хотите приобрести, какой остаток денежных средств хотите иметь по итогу. В принципе такая сделка возможна. Все зависит от ваших желаний и их соответствия действительности на рынке.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 сентября 2018, 09:24

да, абсолютно реально. рыночная цена вашей квартиры - порядка 15-16 млн. на эти деньги вы спокойно можете купить те варианты, которые назвали. с пропиской быть так: проводите альтернативную сделку. то бишь продаете свою квартиру с одновременной покупкой другой. любой риэлтор вам в этом поможет, это абсолютно рутинная ситуация. сразу же прописываетесь в купленную квартиру. а потом спокойно, не торопясь, на оставшуюся сумму покупаете вторую. не исключено даже что у вас какое-то количество денег останется
ps подчеркну, цена в рублях на сегодняшний день. с ростом курса валюты может быть как дороже, так и дешевле

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18913250

Автор

17 сентября 2018, 13:07

Спасибо за ответ!

17/50 000

ID: 18913250

Автор

17 сентября 2018, 08:44

И с учётом того, что у меня это единственное жилье, как быть с пропиской на/во время сделки??

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18913250

Автор

16 сентября 2018, 22:38

Дом ЦК кирпичный двухподьездный, наш подъезд второй. По адресу Нововаганьковский переулок, 22. Забыла уточнить квартира приватизирована. Перед домом благоустроенная детская площадка. Что хотелось бы приобрести в результате её продажи: однушку с ремонтом во вторичке и небольшую двушку с ремонтом желательно в районах: Хорошево, Сходненская, либо Царицыно. Вот реально ли это?

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Соломонова

Азбука Жилья

16 сентября 2018, 17:15

Здравствуйте. В теории возможно. Но на практике придется сильно ужаться в запросах.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 сентября 2018, 13:49

ps даже интересно стало что за дом такой )) 14этажными цковскими домами обычно называли одноподъездные кирпичные башни вулыха и ее подвиды - тишинскую, москворецкую, смирновскую. но там 70 метров трешка, а двушки небольшие, по 44 метра...

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 сентября 2018, 13:44

надо знать точный адрес вашего дома, тогда можно будет понимать примерную стоимость квартиры. ну и, разумеется, в зависимости от того где и какие квартиры вы хотите купить. если в москве, то придется ощутимо потерять либо в качестве жилья, либо в локации.
и да, "размена" в смысле обмена сейчас не существует физически, тем более одной квартиры на несколько. продаете свою, на вырученные деньги покупаете что хотите. можно одновременно, это называется альтернативная сделка

479/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

16 сентября 2018, 13:43

Добрый день. Практически всегда можно обменять 3-комнатную на две 1-комнатные. Но нет конкретики: дом в ЦАО около Москвы-Сити - это далеко не основной параметр, т.к. в ЦАО встречаются даже такие варианты, обмен которых невозможен на, что-то приличное. Поэтому, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, помимо указанных параметров необходимо знать адрес дома (улица, №, корпус). Исходя из этого можно будет определить, на, что и где сможете рассчитывать.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях