Иван Николаевич, здравствуйте!
Разузнайте сначала, возможен ли размен Вашей неприватизированной квартиры на однокомнатную и комнату. Возможно, муниципалитет сможет Вам предложить такой размен. Другие варианты очень замороченные, потому что содержат множество нюансов, о которых уже здесь было сказано. В этом случае деньги Вам понадобятся, в основном, только для погашения долга.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Такой организацией является агенство недвижимости, но за их услуги необходимо платить. Разменять муниципальную квартиру тоже можно, для этого приватизация не обязательна. НО, если Вы будете делать приватизацию, то без всяких сомнений часть квартиры будет оформлена на несовершеннолетнего ребенка, что в свою очередь в будущем очень сильно ограничит Вас в возможных манипуляциях (для того, чтобы распоряжаться собственностью несовершеннолетнего Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства).
Думаю вопрос Вам необходимо решать по другому. Прежде всего, дабы долг не вырос до неподъемного уровня погасите его. Затем следует обратится в органы местного самоуправления (к тому, кто отвечает за муниципальное жилье) и выяснить возможность размена квартиры.

Только местные специалисты могут Вам помочь в данном вопросе.

Во первых нужно найти организацию которая на это согласится. Во вторых нужно рассчитать не только стоимость но услуги по сопровождению сделки и третий момент, разрешение от органов опеки и попечительства.При продаже они выдвигают условия, которые вполне могут быть препятствием при продаже.
Денег у вас нет ни на оформление приватизации ни на куплю продажу ни на погашение долгов и я очень сомневаюсь что кто то рискнёт ввязаться в такой сложный процесс не имея гарантий на успех всего мероприятия.

Здравствуйте Иван Николаевич! Хотя описанная Вами схема и возможна, но очень сложно ее реализовать по следующим основаниям:
1. Роста цен сейчас не наблюдается, не готов говорить о реальном спросе в Перми, но вряд ли он высокий. Поэтому, при нормальной рыночной цене рассчитывать на быструю продажу - не приходится.
2. Для того, чтобы взяться за разрешение Вашей ситуации, агентству не только придется заморозить свои 50 тыс. руб. на неопределенный срок, но и оказать услуги по проведению приватизации в кредит. Кроме того, за подбор вариантов и поиск покупателя также возьмут комиссионные. В итоге, чтобы имело смысл заниматься Вашим вариантом, для приобретения квартиры и комнаты Вы сможете рассчитывать на сумму от продажи квартиры не более 1250000, а следовательно понадобиться брать не 200, а 400 тыс. руб. по ипотеке.
3. Поскольку 2-я сестра и ее ребенок в квартире не прописаны - то приватизация будет происходить на одну сестру и ее ребенка. Но в такой ситуации органы опеки скорее всего не дадут разрешения на продажу 2-х комнатной квартиры для покупки 1-но комнатной - жилищные условия ребенка ухудшаются.
4. Если даже прописать 2-ю сестру и ее ребенка и приватизировать квартиру на 4-х, то даже в такой ситуации получить разрешение органов опеки будет не просто...

Есть ли специалисты из Перми, прочитавшие вопрос, и имеющие возможность разобраться в ситуации? Мнения специалистов из других регионов, очень кстати и все уместны! Спасибо!

Добрый день.
А сестры согласны с вашим предложением?

Думаю желающих будет не много, обзвоните местные АН и пообщайтесь со специалистами, возможно кто то и возьмется.

Иван,да,такая схема возможна при подписании определенных обязательств.Не могу сделать оценку квартиры в Перми.т.к. не владею информацией по стоимости квартир в этом регионе.Поэтому,если Вы не ошиблись с ценами,то смело идите в местное агентство.

Да, такое возможно. Вам нужно обратиться в Агентство Недвижимости г.Перми. Агентство, как юридическое лицо, оформит с собственником квартиры договор с определенными условиями, которые позволят после нахождения Покупателя на квартиру погасить задолженность, приватизировать и продать с одновременной покупкой другого жилья.