Вы можете обусловить покупку новостройки продажей своей квартиры через систему трейд-ин у застройщика или уполномоченного им агентства. Выгодно это или нет сказать заранее невозможно - так как неизвестны параметры вашей квартиры и желаемой вами. По сути "размен" может быть и равноценным и с доплатой с любой стороны. Детали вы можете обсудить, как правило, с отделом продаж выбранной новостройки или агентством недвижимости, предлагающим трейд-ин. Если вас интересует СПб - пишите нам запрос на почту и уверен, что сможем посоветовать агентство.
Можно. Продать и купить долевку. Если есть где жить пока строится и если хватит на то, что нужно. У застройщиков есть программы взаимозачета - может Вы это имели ввиду. Не влаваясь в подробности - схема не очень выгодная