Мне нужна помощь в размене 3х-ком. квартиры на 2х и 1 ком.
Куда обратиться? На циане такого раздела "Размен" не нашел
Кому выгодно покупать жильё в рассрочку, рассказал эксперт
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
3
Андрей Федосимов
Могут подойти
3 комментария
22 октября 2019, 20:16
Лучший совет
На ЦИАНе есть раздел Каталог специалистов. Она находится в левом верхнем углу экрана. Как таковой размен уже давно не существует. Его заменила продажа с одновременной покупкой.
5
0
176/50 000
0/50 000
В современном мире такого понятия уже не существует, еще года два назад можно было разменять трешку на две 1кк, сейчас это надо очень постараться, придется доплачивать. Такая сделка, как у вас называется альтернативной. 3кк продаете, две покупаете одновременно.
0
0
263/50 000
0/50 000
ID: 6960321
22 октября 2019, 21:35
Размена как такового нет, поэтому и раздел не нашли. Продаёте свою прежнюю недвижимость, покупаете нужную недвижимость. Если сделки продажи и покупки будут взаимосвязанные, то это "альтернатива", с выстроением цепочек и взаиморасчетов.Соответственно, арифметика проста: стоимость 3к квартиры должна быть не меньше суммы стоимостей 1кк и 2кк (это без учета накладных расходов).Вероятнее всего, без существенной доплаты или без ухудшения класса жилья или района, удалённости, инфраструктуры и т.д., т.е. при прочих равных, так не получится. В среднем трешка меняется на две однушки в районе подальше, чем была трешка, например. Но вы приценитесь конкретно со своими исходными данными, 3кк бывают разные и условия разъездов тоже.
3
0
726/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости