Здравствуйте. Успех реализации Вашего плана будет напрямую зависеть от характеристик 3-хкомнатной квартиры, которые в конечном счёте повлияют на стоимость квартиры, и от того, какие пожелания у Вас есть к квартирам, которые планируется приобрести. Ситуацию нужно разбирать предметно и глубоко.

"Есть трёшка в пятиэтажном блочном доме" - это примерно как "есть машина". какая? жигули, хонда, газель, майбах, скания? трешка с такими параметрами в хамовниках или в замоскворечье легко может стоить 23-25 млн, а где-нибудь в метрогородке не факт что и за 7 уйдет...
квартиры в рождествено (новоснегиревский) однушки без ремонта или под чистовую стоят по 3 млн.
2+1 в москве - опять же, где? какие? 2+1 где-нибудь в бирюлево или в капотне в брежневских лежачих панельках вполне легко можно уложиться в 11 млн. если же речь идет о более приличных местах и более приличных домах, то опять же, надо знать детали.
пока ваш вопрос звучит примерно как "у меня есть два яблока. я хочу три огурца". ответ вы знаете ))

Абрам, без конкретной информации по 3ке в Москве невозможно определить ее примерную стоимость, а без этой цифры нет возможности проанализировать варианты решения вопроса.

Абрам Моисеев, нет разницы, выше Вам Александр Воронич написал, что вопрос слишком размыт для точного ответа, или Вас интересует обмен на рынке недвижимости, как вид сделки?

Метраж трешки не самый большой, практически двушка. Непонятно, какой район правда...
Но для начала нужно оценить активы из имеющихся квартир, а дальше примерно оценить варианты для возможной покупки новых. Размена и обмена нет на сегодняшний день, все происходит через куплю продажу. Поэтому, сначала нужно продавать трешку с альтернативной покупкой двухкомнатной, а потом проводить сделку по продаже однокомнатной в ЖК Новоснегиревский с доплатой на Москву.

нужно продать трешку с однушкой и купить квартиру в мск..все просто..))