Добрый день, правильно будет обратиться к специалисту имеющему опыт проведения подобных сделок.

Добрый день! Правильно проводить такие сделки одномоментно - в один день! Это исключит вероятность того что кто то из вас с братом останется с деньгами, но без квартиры. И плюс ко всему вы должны понимать что с продажи 3-ком.кв не реально купить 1-ком. и 2-ком квартиры в том же районе без ДОПЛАТЫ! В общем важно понимать ваши желания и ваши возможности - тогда можно более конкретно ответить на ваш вопрос!

Добрый день. Начать надо с определения реальной стоимости Вашей квартиры. Затем, учитывая, что квартира у Вас в равных долях, значит и деньги от продажи Вы будете делить поровну, прикинуть, где и какую именно квартиру можете купить Вы и Ваш брат. При подсчете денежной составляющей не забывайте, что если Вы с братом ранее не были собственниками в этой квартире и правилом присоединения доли воспользоваться не сможете, то после продажи вам придется заплатить существенный налог. Или подождите 3 года, тогда налога не возникнет. Далее, когда Вы примерно понимаете, что возможно купить, начинаете рекламировать квартиру. Учитывайте, что сделка будет в нотариальной форме. Ищете покупателя, параллельно отслеживаете рынок для приобретения. Когда покупатель найден, проводите сделку по продаже. Альтернативную - если невозможно разделить продажу и покупку. Или свободную - если эти две операции можно разделить. Это зависит от Ваших обстоятельств. Всё это, по-хорошему, надо проговорить со специалистом. И тогда всё получится.

Ко всему прочему Ленинский очень длинный и разный.

Поинтересуйтесь для начала тем, что хочет брат.

Добрый день. Сложно, но можно данную сделку провести в виде альтернативы, т.е. через одновременную продажу и покупку двух квартир взамен. Только такой способ организации сделки поубавит количество желающих купить Вашу квартиру. А из-за свежего наследства у Вас таких желающих и так немного будет. Если есть возможность (есть где жить), то сделки лучше разбить или уменьшить их количество: вместо продажа + покупка + покупка сделать продажа + покупка и последующая покупка. Вообщем всё зависит от Вашей ситуации и договорённостей с братом, всё решаемо, если к вопросу подходить с профессиональной точки зрения.

Вопрос не из легких, но решаемый. Выбирайте себе специалиста, который сможет не только выяснить потребности и возможности обеих сторон, но и уже в процессе регулировать всевозможные разногласия, нюансы, компромиссы. До боли знакома ситуация- однозначно один захочет "выехать" финансово за счет другого, мол, нанимай риелтора, все делай, организовывай, а я только на сделку явлюсь...Вот такой товарищ крови-то и попьет.. Тут очень важно будет риелтору быть дипломатом..

Добрый день. В первую очередь - конкретные договоренности с братом. Чтобы потом, когда уже найден покупатель на вашу трешку и надо быстро подбирать альтернативу, не начались семейные скандалы и отказы от продажи. Далее - поиск специалиста с опытом проведения подобных альтернативных сделок и обязательно заключение договора вместе с братом. Это очень хорошо дисциплинирует все стороны процесса. Затем специалист оценивает вашу квартиру и начинает поиск покупателя (предпродажная подготовка, реклама и т.п. ) и параллельно идет подбор вариантов для Вас и брата. Это важно для того, чтобы и Вы, и брат сразу поняли, на что сможете рассчитывать и не было неприятных эмоциональных сюрпризов после нахождения покупателя. Ну а когда покупатель найден - окончательно подбираются и авансируются альтернативные варианты, проводится юридическая экспертиза, готовится и проводится сделка. Удачи!

если вы оба там живете и вам обоим негде жить на время сделки, то конечно будет сложновато. если ваш брат человек холостой, предложите ему как вариант перекантоваться какое-то время, пару-тройку месяцев, на съемной квартире. разумеется, оплатив эту необходимость из суммы сделки.
если же вы хотите одновременно въехать в новые квартиры, то это технически, конечно, сделать можно, но это будет сложно, работа риэлтора будет стоить дороже, плюс часть потенциальных покупателей отпугнете - они не захотят связываться с такой опупеей.

Здравствуйте. Если есть общее желание продать - уже хорошо. Для этого следует обратиться к специалисту, который имеет опыт проведения подобных сделок. Если есть таковой среди Ваших или брата знакомых я то это очень упростит ситуацию. Если нет, то можно найти здесь на форуме. В левом верхнем углу каталог специалистов. Или почитайте несколько последних страниц форума и напишите тому, чья манера общения Вам ближе. Основная масса людей, которые здесь пишут (и я тоже) - специалисты с большим опытом работы. Обычно я в таких случаях начинаю с просчёта математики проекта. Ну и конечно надо выяснить, что хочет брат. Иногда бывает так, что специалист, к которому обращается одна сторона, не вызывает доверия у другой, и вторая сторона обращается к другому специалисту. Это не самое лучшее решение, но и такое случается. Лишь бы клиенты были спокойны и вопрос решился. Сделка и ситуацию не самые простые, но при должном настрое собственников и хорошей тебе квалификации риэлтора, всё решается.
С Уважением
Александр