разменять квартиры

Здравствуйте. Вероятность реализации Вашего проекта зависит от местоположения квартир, которые Вы хотите обменять, и их физических характеристик. Если квартиры большие и расположены в дорогих районах, то вероятность обмена путём переезда в менее дорогой район или в ТиНАО есть. В рамках одного района точно не получится. И вопрос "Могу ли я" - не совсем корректен. Для проведения манипуляций с собственностью необходимо согласие всех собственников.

Еще опеку нельзя не учитывать..Это, как говорится, самое слабое звено...

Добрый день. Предметно ответить на Ваш вопрос невозможно. Для конкретики необходимы максимально полные исходные данные по имеющимся квартирам и аналогично по желаемым. Если представить, что все решается в рамках одной локации с примерно одинаковыми характеристиками квартир, то ответ будет отрицательным. Дайте больше информации по 3-х и 1-но комн. квартирам, их местоположение, площадь, состояние, документы основания права и примерно опишите, что готовы купить (локации, метраж, состояние).

по факту, вы хотите поменять трешку на две двушки и однушку на однушку. если трешка не находится на тверской, а двушки в бирюлево, то без очень приличной доплаты это нереально.
дополнительно, это еще очень большой геморрой, связанный с прохождением ооип. сопровождение такой сложной и многоступенчатой сделки будет довольно дорогостоящим, к этому тоже надо приготовиться.

Дополню коллег, как бы ИТОГО. Ваш вопрос решаемый, хоть и не легкий. Но надо вникать, разбираться и совместно приходить к единому решению. Поможет специалист.

Разменять вы в любом случае ничего не сможете. Сейчас все разъезды делаются через куплю- продажу. Разъехаться 3+1 на 2+2+1 в том же районе без доплат невозможно в принципе. Скорее всего что то уйдет за МКАД. И сделка у вас планируется не рядовая. Хороший агент вам в помощь...

на ваш вопрос невозможно ответить.
мало данных
нужно оценить квартиры и далее уже из пожеланий к покупке делать какие-то выводы о возможности подобной сделки