В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
размер аванса
Анна
агентство настаивает на авансе 100 тыс. "у нас такие правила". на уступки не идёт. берём двушку в Химках, других реальных по цене для нас подобных вариантов нет. соглашаться?
Автор
0
0
13
Анна
Могут подойти
13 комментариев
21 октября 2010, 09:54
Один мой покупатель еще на стадии предварительного договора внес всю стоимость объекта!!! Такое у него было желание и возможности, а также доверие к фирме и правильно составленные документы!
0
0
190/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 00:48
Здравствуйте! Вопрос не в сумме, а чтобы агентство имело право принимать аванс и предоставило Вам все соответствующие документы. Более того, очень внимательно читайте соглашение об авансе, чтобы не лишиться денег.
0
0
213/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 23:55
Простите все отвечают, а про что? 100 тыс. в рублях? в долларах? в тугриках?
А в принципе есть агентства, которые страхуются и берут аванс в размере комиссии или скрытой от продавца накрутки. Потребуйте в первую очередь ознакомиться с договором между агентством и продавцом. Если суммы будут совпадать - вот Вам и ответ... А если откажутся показывать, они в своем праве, но и Вы тоже...
А в принципе есть агентства, которые страхуются и берут аванс в размере комиссии или скрытой от продавца накрутки. Потребуйте в первую очередь ознакомиться с договором между агентством и продавцом. Если суммы будут совпадать - вот Вам и ответ... А если откажутся показывать, они в своем праве, но и Вы тоже...
0
0
392/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 23:09
Аванс входит в стоимость объекта. При грамотном составлении авансового договора проблем возникнуть не должно. Проверить АН в которое предполагается внесение аванса необходимо обязательно...а то есть "специалисты" по "коллекционированию" авансов..)
Но если "других реальных по цене для нас подобных вариантов нет"... то вариантов у Вас не много, не жмотничайте на оплате услуг грамотного спеца.
Но если "других реальных по цене для нас подобных вариантов нет"... то вариантов у Вас не много, не жмотничайте на оплате услуг грамотного спеца.
2
0
398/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 19:40
Вечер добрый!
Приглашайте меня в качестве специалиста, Вас сопровождающего в покупке объекта, - и я скажу точно, соглашаться или нет.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99
Приглашайте меня в качестве специалиста, Вас сопровождающего в покупке объекта, - и я скажу точно, соглашаться или нет.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99
1
0
187/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 18:04
Добрый день.
Если договор аванса нормальный и есть документ подтверждающий ПРИЕМ ДЕНЕГ, то все равно платить надо, смотря конечно, что за агентство.
Есть интересные предложения по Химкам в доме новостройке со свидетельством
АэНБИ Зеленоград 8-499-729-3001.
Если договор аванса нормальный и есть документ подтверждающий ПРИЕМ ДЕНЕГ, то все равно платить надо, смотря конечно, что за агентство.
Есть интересные предложения по Химкам в доме новостройке со свидетельством
АэНБИ Зеленоград 8-499-729-3001.
1
0
273/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 16:36
Можно вносить и большую сумму, если у вас есть ГАРАНТИИ возврата в случае отказа продавца от продажи, либо в случае обнаружения каких-либо обстоятельств со стороны продавца, которые делают невозможным проведение сделки. Вот как раз эти гарантии и прописываются в авансовых соглашениях. Это работа специалиста. Так же очень внимательно нужно исследовать документы на квартиру и личности людей принимающих аванс. У них должны быть на то законные полномочия. Внесение аванса- очень важный момент в процессе покупки, поэтому относиться к нему следует с особой осторожностью. Торгуйтесь, сейчас время покупателя. Удачи.
1
0
619/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
20 октября 2010, 16:26
Добрый день.
Сумма для аванса большеватая. Но если аванс входит в покупную стоимость квартиры, тогда вносить можно. Только внимательно нужно изучить договор аванса. Возможно квартира альтернативная и эта сумма идет по требованию продавца либо его агента.
Нужно изучить ситуацию, чтобы сказать вносить или не вносить. Этой ситуацией должен "руководить" Ваш агент и контролировать ее.
Удачи
Сумма для аванса большеватая. Но если аванс входит в покупную стоимость квартиры, тогда вносить можно. Только внимательно нужно изучить договор аванса. Возможно квартира альтернативная и эта сумма идет по требованию продавца либо его агента.
Нужно изучить ситуацию, чтобы сказать вносить или не вносить. Этой ситуацией должен "руководить" Ваш агент и контролировать ее.
Удачи
0
0
403/50 000
0/50 000
Евгений Ивонин
20 октября 2010, 16:25
Здравствуйте.
Полностью согласен, агенство нужно проверять.Поинтерисуйтесь есть ли у агенства доверенность от собственника на прием аванса.
Путем переговоров отстаивайте свои интересы и если вы реальный покупатель агенство пойдет вам на встречу.
Самый идеальный вариант заключите договор с специалистом, который будет отстаивать ваши интересы профессионально,грамотно проведет переговоры,внесет аванс на выгодных для вас условиях, проверит квартиру, организует сделку и гос.регистрацию перехода права собственности.
Евгений 8-916-100-75-13
Полностью согласен, агенство нужно проверять.Поинтерисуйтесь есть ли у агенства доверенность от собственника на прием аванса.
Путем переговоров отстаивайте свои интересы и если вы реальный покупатель агенство пойдет вам на встречу.
Самый идеальный вариант заключите договор с специалистом, который будет отстаивать ваши интересы профессионально,грамотно проведет переговоры,внесет аванс на выгодных для вас условиях, проверит квартиру, организует сделку и гос.регистрацию перехода права собственности.
Евгений 8-916-100-75-13
1
0
565/50 000
0/50 000
Тамара
20 октября 2010, 16:25
Здравствуйте!
Как правило сумма аванса намного меньше. Предложите свою сумму. Удачи!
Как правило сумма аванса намного меньше. Предложите свою сумму. Удачи!
0
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости