Прежде всего в коммуналке вы покупаете не квадратные метры, а - соседей. Постарайтесь увидеть всех (например, вечером в рабочий день), осмотрите места общего пользования: хранят ли например хозяева продукты на кухне или все, включая соль и спички приносят из комнаты (вам придется делать так же), в каком состоянии коридор и ванная комната (не надейтесь отремонтировать своими силами: если люди годами живут в хлеву - ваш ремонт скончается за неделю). Узнайте, как соседи относятся к сдаче в аренду, не хотят ли расселиться, что говорят друг о дружке...А уж потом - математика.

Муза!Вам лучше обратиться к профессионалам потому-что человеку не работающему в недвижимости очень сложно при таком количестве предложений найти то единственное что надо что-бы все ваши потребности были удовлетворены

Муза!
Мыслите немного шире и думайте о будущем...
Считаю, что подруги должны жить всё-таки в разных комнатах и приходить в гости)
Комнаты большого метража нужны редким покупателям.
Комнаты площадью от 13-16 кв. м в 2 -3 ККв., недалеко от станций метро с местами общего пользования в приличном состоянии - наиболее востребованный вариант для клиентов.
Совет: покупайте небольшие 2 комнаты,они удобны, практичны и для себя и для сдачи в найм. Варианты могут быть разные: в одной квартире, на одной улице, недалеко друг от друга.
Факторы, влияющие на стоимость комнаты:
1. Местонахождение.
2. Площадь и состояние комнаты.
3. Количество соседей.
4. Состояние мест общего пользования (МОП).
К выбору подобных объектов следует подходить предельно осмотрительно.

Большинство покупателей предпочитают поручать мероприятия по подбору недвижимости профессионалам. Грамотный риэлтор знает, какие моменты заслуживают особенного внимания, как удовлетворить все потребности клиентов и помочь ему купить комнату без малейшего риска.
Удачи, Муза!

Продаю комнату на ВО в красивом доме 89213048100

Возьмите маленькие комнаты рядом, в одной квртире.
У меня есть такие на Караваевской - хорошенькие, чистенькие с ремонтом и мебелью.
Есть и большая комната на Бронницкой
Только Вам с подругой решать. Пссмотрите разные варианты.
Вы всю жизнь, надеюсь, не будете жить в коммуналке, поэтому выбирайте в дальнейшем ликвидные объкты. Маленькие комнаты ликвиднее...
удачи!

Благодарим за советы, есть над чем подумать. Как говориться--будем искать. И желательно с перламутровыми пуговицами.)). Правда ограничены по району--работа на Петроградке и в центре. Ещё раз спасибо всем!

лучше больше в плохом состоянии, чем меньше в хорошем )

Выбирайте большую!

Лучше покупать две маленькие, как сдавать проще, продавать проще.
А если для жизни, лучше брать одну большую, там можно сделать и перегородку и что хотите.
Но к сожалению оформить это проблематично, оформление может занять год и стоить это будет времени и денег не мало. Так что Вам решать, что вам интереснее.

А 1,8 млн это на двоих или на каждую?
Если на двоих, то что хорошего вы сможете купить за 900 тыс?Маленькую в общежитии или многокомнатной кв.
Короче,решать Вам, но получается,что лучше большую.
Но,девушки,это настолько индивидуально... Когда отсматриваете варианты- все сравнивайте и обдумывайте.Рассматривайте каждый вариант со всех сторон.
Здесь ответить на Ваш вопрос очень сложно, т.к. мы не знаем всей вашей ситуации.Когда работаешь с конкретным заказчиком и знаешь точно что он хочет,тогда совет дать можно,а здесь,получается совет-на все случаи жизни.