+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Размежевании участка
Владимир
16 мая 2014
Вся Россия
3 840
10
Добрый день специалисты, подскажите как правильно поступить и какое решение принять.
Купили 2 участка под строительство дома, один участок полностью, а второй 1/2 частного жилого дома. Хотели выкупить весь дом, но собственник заломил не реальную цену, видимо понимает что без него мы ничего не построим. Вопрос такой как можно заставить его продать нам по нормальной цене его половину? Возможно ли размежевать земельный участок у него 3/4 части у нас 1/4. ??? В таком случае ему будет сложнее ломить цену.
Автор
Теги
10
Владимир
дом
Могут подойти
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 7
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 7
Ольховая
16 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 15к2, Десеновское поселение, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
10 комментариев
ID: 2327733
16 мая 2014, 12:22
Лучший совет
Заставить его продать по нормальной цене возможно только путем переговоров (по другому никак). В доме же возможно сделать выдел доли в натуре (в домах вроде это еще возможно - будет не доля, а квартира №.... - но это если условия позволяют.) А вообще на будущее, нужно быть осмотрительнее когда покупаете доли (и не тешить себя тем, что получиться договориться на нормальных условиях с остальными участниками обще долевой собственности - доли потому и продают, что уже с договорами как то не очень)
11
0
498/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
20 мая 2014, 08:40
Подать иск в суд о разделе земельного участка и жилого дома, а там кто знает, может в суде и договоритесь.
0
0
107/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
19 мая 2014, 08:28
переговоры
0
0
11/50 000
0/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
17 мая 2014, 05:18
Владимир, а когда покупали этото участок с частью дома - были ли какие-либо договоренности (письменные) с соседом о предстоящем выкупе его недвижимости? Если нет - то почему сейчас так остро реагируете на его отказ? И при чем здесь - межевание, если участки уже размежеваны?


1
0
292/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
16 мая 2014, 15:56
Выкупали участки для строительства, последний только встал в позу.
0
0
66/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
16 мая 2014, 15:44
С учетом количества участков у Вас в собственности, можно заключить, что Вы просто земельный магнат. А может быть все-таки это не сосед цену заломил, а Вы предложили мало. Или у Вас какие-то особенные взаимоотношения. Совет как это сделать при минимальных затратах не могу дать. Но уверен, что мысль как добиться результата при наличии желания у Вас и так либо есть, либо появится.
1
0
381/50 000
0/50 000
Владимир
Автор
16 мая 2014, 15:20
спасибо. Да решили размежевать участок, так как рядом у нас ещё 3 участка, а собственник пусть сидит со своей долей, кому продаст 4.5 сотки да же не знаю. Если конечно не захочет резко нам слить за рыночную стоимость.
0
0
217/50 000
0/50 000
Роман Писарев
16 мая 2014, 15:07
Как то с цифрами не совсем понятно, у вас 1/2 или 1/4? Заставить вы не сможете - однозначно. прекратить долевую собственность на ЗУ: по соглашению (самый легкий способ); по суду (тяжелее)
1
0
187/50 000
0/50 000
Александр Романовский
16 мая 2014, 15:03
Тут к сожалению советом не поможешь. Надо пробовать договариваться. Разобраться с приоритетами в долях на участок и на дом и так далее. Когда подсечь. Имею похожий вариант - пытаюсь. Желаю удачи, Владимир.
1
0
205/50 000
0/50 000
ID: 2026246
16 мая 2014, 14:46
Если сами договориться не можете - попробуйте поручить специалисту. Возможно, это будет продуктивнее.
1
0
102/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы