Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Разная площадь дома в свидетельстве и по БТИ
Елена Николаевна
22 сентября 2011
Вся Россия
5 617
7
Уважаемые специалисты, подскажите,что делать в моей ситуации.Имеем:1.ДКП+св-во на землю 2004г.+св-во на жилой дом 2004г. 2.Св-во на гостевой домик(без указания площади дома) январь2006г. +Акт о приемке в эксплуатацию декабрь2005г.с указанием пл.- 205кв.м. 3.Тех.паспорт домовладения с экспликацией гостевого домика на 205кв.м. и указанием площади основного дома, соответствующей площади в св-ве. Так как нет кадастрового паспорта и в св-ве гостев.дома не указана площадь, решили это дело исправить и заказали тех. паспорт. В доме никаких ремонтов и переоборудования не было,а в гостевом согласно поэтажного плана имеется сауна и парная.
После обмеров получили новый тех.паспорт, где в основном доме площадь почему-то увеличилась с320кв.м до 323,3кв.м.(+3,3), а в гостевом уменьшилась с 205кв.м на200кв.м.(-5,0) в примичании по гостевому домику написали,что изменения связаны с именениями действ. законодательства и отделочными работами. Что делать и получать ли теперь кадастровый паспорт.Заранее благодарна.Елена
Авторы
Теги
7
Елена Николаевна
7 комментариев
Диамант
22 сентября 2011, 23:30
Лучший совет
Здравствуйте, Елена Николаевна! В Вашей ситуации ничего страшного нет - методики в БТИ периодически меняются, но объекты остались теми же самыми, однозначно идентифицируемыми... Да, закажите новые кадастровые паспорта. Можете внести изменения в ЕГРП и получить новые свидетельства, но делать это не обязательно - это можно сделать при оформлении сделки купли-продажи, если будете продавать...
5
0
392/50 000
0/50 000
24 сентября 2011, 11:13
Там в техпаспотре БТИ пишут в особых отметках, что площадь изменилась в результате погрешностей предыдущего обследования, или что-то в этом духе. Так что обратите на эту графу внимание, и даже если в ней вы ничего не найдёте, то попросите внести, это делается легко. А так всё впорядке.
0
0
287/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
23 сентября 2011, 20:45
типичная, нормальная ситуация ни чего переоформлять не надо, такая ситуация была с документами и в 2002 году.
0
0
109/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
Автор
22 сентября 2011, 22:13
Огромное спасибо всем,кто ответил. Правда, очень благодарна.
0
0
60/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 сентября 2011, 20:57
добрый вечер!
Ничего страшного в этом нет, не стоит переживать, это абсолютно нормальная практика.
Документы можно получить новые.
0
0
140/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
22 сентября 2011, 20:45
Если попросят покупатели, то нужен
1
0
34/50 000
0/50 000
АэНБИ
22 сентября 2011, 20:01
Добрый день.
Сейчас БТи считает в общую площади все отапливаемые помещения. А так же немного поменялись коэфициенты пересчета площадей. Страшного при таких расхождениях ничего нет, но ДКП надо составлять по данным кадастрового паспорта на жилые строения.
2
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости