Добрый день. Из выписки из ЕГРН указана площадь 54кв.м. оценщик измерил на 52кв.м. 54 кв.м. это без учёта стен. Как это объяснить банку?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
4
Евгений Степанок
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Оценщики не измеряют площадь квартиры, они работают с теми документами БТИ, которые были представлены. Если у вас был выход техника БТИ, нужно дождаться изготовления поэтажного плана и экспликации с актуальными данными и далее внести изменения в ЕГРН.
8
0
265/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
4 октября 2019, 14:56
Это не техошибка. Надо внести изменения в ЕГРН на основании актуальных данных БТИ. Это дополнительное время.
4
0
108/50 000
0/50 000
"Извините, ошибка. Выписка из ЕГРН 54 кв.м. а в тех паспорте 52кв.м. Продавец мне это объяснил что в 52кв.м не входят стены. Банк требует какие-то документы основания этого." - продавец ваш просто фантазёр!
На основании технических данных следует внести сведения в ЕГРН. Это бесплатно. Главное, чтоб сведения по квартире были в БТИ. Так, всё происходит путем межведомственного взаимодействия посредством запроса из кадастра. Задача собственника или его представителя подать заявление о тех ошибке в кадастр через мфц.
На основании технических данных следует внести сведения в ЕГРН. Это бесплатно. Главное, чтоб сведения по квартире были в БТИ. Так, всё происходит путем межведомственного взаимодействия посредством запроса из кадастра. Задача собственника или его представителя подать заявление о тех ошибке в кадастр через мфц.
4
0
522/50 000
0/50 000
Евгений Степанок
4 октября 2019, 13:36
Извините, ошибка. Выписка из ЕГРН 54 кв.м. а в тех паспорте 52кв.м. Продавец мне это объяснил что в 52кв.м не входят стены. Банк требует какие-то документы основания этого.
1
0
172/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости