спасибо за ответы

тогда на однушку в пределах старой москвы может не рассчитывать товарищ. а вот в новой, где-то на удалении - почему бы и нет, может и попадется что-то... если я не ошибся с метражом, то рыночная цена его комнаты - где-то 2 млн руб, может чуть-чуть поменьше, но никак не больше. за эти деньги можно взять какую-нибудь студию на котловане в новой москве, это если он готов ждать и есть где перекрутиться пару лет. если нет - тогда искать что-то в области, активно торгуясь.

Метро Ховрино рядом, 10 минут пешком

У Вас прям вопрос загадка в загадке. Вы же конкретную информацию желаете получить, а следовательно и от Вас необходимо тоже самое. А то сиди гадай где и чего там у Вас. При известной локации значительно проще ответить на Ваш вопрос. А так, если соседу покупать студию в Москве, то задуманное Вами экономически нецелесообразно.

поскольку у вас 1605, то скорее всего у вас район типа алтуфьево? потому что в более-менее центре 1605 я помню только в районе павловских переулков... ну может еще где-то есть. для понимания возможности купить соседу жилье, надо понимать на какую сумму вы рассчитываете, а это можно сказать только зная конкретные детали (какие - указал выше). если покупать апарты (не квартиру!!) на котловане, то может быть хватит и в москве... в целом, квартиры (маленькие, плохонькие, с сомнительными доками, у черта на рогах типа бирюлево) в москве начинаются от 4 млн с учетом торга. делайте выводы исходя из этой суммы

Cпасибо! продавать ничего не планируется, наоборот - соседу вместо его комнаты купить какую-нибудь недорогую студию, небольшую.

насколько я понимаю, ваши комнаты 19.5 и 11.5, у соседа 13, так? разница в цене может составлять больше половины стоимости всей квартиры. а может 30-40%, все зависит от деталей. объясню: поскольку ваши комнаты проходные, то продавать их придется не по одной, а вместе. что заметно снизит число потенциальных покупателей. с другой стороны, появится когорта активных людей, которые могут взять под перспективу выживания хозяина третьей комнаты. но такие люди много денег не дадут, это тоже надо понимать. что касается того можно ли будет купить хозяину третьей комнаты жилье, то без подробностей сказать ничего толком нельзя - конкретно цену можно будет сказать только зная район, улицу, этаж, и какая конкретно ситуация с соседом. но с вероятностью 95% в москве - нет. в подмосковье скорее всего можно.