бывает что и развод. некоторые сайты, к сожалению, позволяют размещаться кому угодно под каким угодно именем (в том числе и агентств). и поэтому под именем агенства может фигурировать трехкопеечный разводчик, который скорее всего попросит или деньги вперед для брони, или предложит договор инфоуслуг.
а бывает что и не развод. надо конкретно звонить и узнавать.

ID: 13051516! Спасибо за информацию. Правда, я и не собиралась ничего страховать, ибо прежде всего не доверяю страховым компаниям, иначе я бы с радостью застраховала все имущество, родных и близких, ноги-руки и проч.
Насчет агентов Вы правы: лучше по знакомству. Но и здесь я присмотрела нескольких грамотных людей (спасибо ЦИАНу), которые к тому же не вступают в перепалки, не выпячивают себя и не брызжут ядовитой слюной в того, кто осмелился работать без них. Есть, есть нормальные специалисты - проконсультировали четко и обстоятельно и спокойно удалились, без гнусных дешевых намеков "а больше я вам расскажу только за деньги, у меня ведь есть еще кое-какие секретики, как раз намедни был аналогичный случай, все разрешилось благополучно именно благодаря мне и моим исключительным навыкам". ))) Такие финты как раз и выдают жадного и непорядочного агента, с которым связываться ни в коем случае нельзя.

Kav.09031995
Ну вы пообщайтесь с "бывалыми" - вам расскажут, что там застраховано. (Спойлер - ничего).
Максимум, что это агентство сделает - это за ваши же деньги застрахует ответственность по титулу в страховой (спойлер: правоприменительная практика показывает, что этот как бы тоже сродни консультации у психолога для тревожных - от реальных юридических рисков это не защитит). В общем, это хорошо и не плохо. Просто надо понимать, где вам вешают лапшу на уши и рассчитывать исключительно на себя.
Тут есть некий "не риэлтор" - он реально владеет вопросом. Так вот он всегда советует не обращаться в крупные агентства, а искать специалистов по знакомым. Обратитесь к нему, может он подскажет адекватных риэлторов. Также посмотрите на Антонину Каткову, у меня крайне положительное впечатление о ней.

Анна, хотелось бы уже закончить эти споры, но все же отвечу очередной раз: проблемы не выдумываются, и не нужно открывать мне истину насчет компенсаций с проигравшей стороны. Дело в том, что очень немногие суды в полной мере компенсируют ответчику (в данном случае - покупателю квартиры) все его расходы. Судья при принятии решения исходит из собственных убеждений), и в большинстве случаев моральный ущерб компенсируется в смехотворном размере 500 руб. (если не запастись справками о вызове скорой помощи и заключениями врачей, что именно это обстоятельство вызвало у потерпевшего обморок и депрессию + все чеки на лекарства и справку из стационара - чуете, какие хлопоты, неужто малые?) Да и расходы на адвоката судья примет в среднем размере, примерно 2-5 тыс. руб. за написание простого искового заявления или ходатайства и один выход в процесс.)) Вы еще попробуйте, получите присужденную судом компенсацию через приставов и т.д. ))) А денежки на адвоката
лекарства, врачей, экспертов и проч. вы уже потратили. Плавали, знаем.

Анна, спасибо за информацию насчет Ассоциации и Гильдии.
Для расторжения - не основание, для попытки оспаривания с нервотрепкой и затратами для покупателя - да. Иски-то от жадин и психов суды принимают, и присутствовать на судах надо, мало ли что там нагородят в отсутствие. ) А это может быть даже другой город, или представителя надо оплачивать. Короче, никто не даст гарантии, что кто-то не подаст в суд.
Если продавец передумает в последний момент - сделка сорвется. Поэтому стараюсь не давать ни авансов, ни задатков, особенно больших. Но брать могу, поскольку в себе уверена.) Документы готовы - проверяем их и - на сделку.

Анна, если бы риск был практически равен нулю, агенство не страховало бы свою ответственность. Если страховой случай все же будет иметь место, логично было бы и справедливо, чтобы агентство сначала выплатило пострадавшему клиенту сумму ущерба, а уж потом бы взыскивало со страховой в порядке регресса. Вы что же, предлагаете пострадавшему клиенту, не оправившись от травмы (потеря жилья в результате исков продавца или третьих лиц) начать бодаться со страховой компанией? Ведь когда агенство берет деньги с клиента, оно берет их непосредственно с него и быстро, а не через посредника типа страховой. Ну да ладно. В любом случае, даже психолог и психиатр никогда не знает, что у продавца на уме сейчас, и что будет через год-два-три. Я знаю случаи, когда через пару лет после продажи, когда участок земли вырос в цене, продавец вдруг захотела расторгнуть сделку и вернуть покупателю старую цену участка.) Подала в суд, адвоката наняла. Понятное дело, проиграла, но нервы покупателю потрепала, времени он достаточно потерял и проч. Другая берет аванс (или задаток) потом сделку отменяет, сматывается в другой город за 2000 км и не возвращает деньги - хочет через суд в течение 20 лет возвращать. Формально имеет право. Конечно, для этих случаев агентства оставляют аванс у себя, но мне такое тоже не нравится, я люблю задаток! А то опять в проигрыше покупатель. В любом случае вряд ли вы у себя в агентстве смогли бы распознать в этих тетушках-божьих одуванчиках аферисток либо просто жадин и капризуль! А еще всякие непредсказуемые третьи лица! Они, скорее всего, проиграют, но именно от подачи исков и затрат времени, нервов, денег на защиту никто не застрахован. Чужая душа - потемки.))
Скажите, пожалуйста, а можно на ЦИАНе или где-либо еще посмотреть ранжированный список агентств и агентов с информацией о репутации и их гарантиях, чтобы найти тех самых честных, знающих, надежных и гарантирующих возмещение ущерба риэлторов?

ID: 13051516! А вдруг застрахована ответственность агентства в случае разных разборок по поводу купленного жилья?)) Т.е. если из Договора страхования следует, что агентство (в случае посягательств на мою новую собственность) вернет мне как покупателю полную стоимость купленной мною через это агентство "вторички", причем незамедлительно и полностью, сама побегу в такое агентство просить о посредничестве!)

Анна,
А поясните, пожалуйста, что именно застраховано у крупных агентств на приличные суммы?

ID: 12229784!
"Моё Превосходительство" шутить изволило при сравнении, в связи с чем и символы соответствующие в конце предложения поставило, а ваше оскорбленное достоинство и ущемленное самолюбие и не заметило ничего, окромя "обиды". Кстати, где мне место, я сама знаю, и других не прогоняю, даже таких "полезных" ID, как вы!)

Здравствуйте. Это явно указание коммунальных платежей добавляет к стоимости, поэтому на ЦИАНе дороже, чем на любом другом сайте. С уважением.