Состоятельные россияне стали чаще пропускать платежи по ипотеке
5 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Разные цифры в ДКП
ID: 58436564
Прислала риелтор ПДКП наших покупателей.
» цена квартиры 3,450 млн...
далее денежная сумма в размере 3,570 подлежит оплате покупателем продавцу...»
если что покупатель Ипотечник.
что творит риелтор?! Хочет забрать деньги с продажи нашей квартиры и не знает как??
в договоре аванса сумма 3,450млн.
Авторы
0
0
10
ID: 58436564
Могут подойти
10 комментариев
15 сентября 2020, 22:53
Лучший совет
Здравствуйте. Задайте этот вопрос своему риэлтору. С высокой вероятностью это не более чем техническая ошибка. Безусловно недопустимая, но вряд ли здесь есть злой умысел.
6
0
170/50 000
0/50 000
ID: 58436564
15 сентября 2020, 23:04
Ну вот сегодня целый день риелтор уговаривала написать в договоре цену ниже той, за которую мы продаём. А в итоге прислала договор и ответила, что это «неотделимые отчуждения»
0
0
175/50 000
ID: 58436564
15 сентября 2020, 23:09
Покупателей. Наш риелтор сказала изменять договор, банк не пропустит.
А ещё вопрос возможно ли так, что вот эта сумма полностью ВСЯ перечисляется банком, т.е. нет разделения на собственные средства и банк? В договоре так и прописано, что 3570 переводит банк. Это же вся стоимость квартиры, разве есть такие ипотеки без первоначального взноса?
А ещё вопрос возможно ли так, что вот эта сумма полностью ВСЯ перечисляется банком, т.е. нет разделения на собственные средства и банк? В договоре так и прописано, что 3570 переводит банк. Это же вся стоимость квартиры, разве есть такие ипотеки без первоначального взноса?
0
0
353/50 000
ID: 58436564
15 сентября 2020, 23:10
Я не думаю, что это Техническая ошибка. Как-то это все странно.
0
0
63/50 000
15 сентября 2020, 23:23
Дистанционно разобраться в деталях Вашей сделки не представляется возможным. Могу сказать только то, что сумма в договоре купил-продажи должна соответствовать реальной цене продажи. Первоначальный взнос должен быть. Без первоначального взноса сейчас ипотеку не дают. Вам следует плотнее общаться с Вашим риэлтором. Если у Вас есть сомнения в его компетенции, то следует пригласить другого специалиста. Риэлтор должен представлять только Ваши интересы и отвечать на все Ваши вопросы, какими бы дурацкими они ни были. Вы имеете право спрашивать и получать понятные Вам ответы.
0
0
574/50 000
ID: 58436564
15 сентября 2020, 23:26
Благодарю!
0
0
10/50 000
Антон Андреевич Волков
Этажи Москва
16 сентября 2020, 17:26
Скорее всего обычная ошибка, если у вас в "соглашении о внесении аванса" сумма указана 3.450.000, то и в ДКП должна быть такая же сумма, в редких случаях могут быть изменения, но обычно все проговаривается на авансе. Уточните у риелтора в чём причина такой стоимости, возможно у покупателей нет денег на оплату комиссии и он хочет взять сови деньги за счёт ипотеки. Так на самом деле сложно сказать, в чём настоящая причина указания такой суммы.
1
0
445/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 сентября 2020, 09:48
скорее всего, это просто некомпетентность/невнимательность.
"что творит риелтор?! Хочет забрать деньги с продажи нашей квартиры и не знает как??" - может быть и такое, но он не может не знать что такой договор банк не пропустит. ваш риэлтор абсолютно прав. а общение с этой хитровышпиленной дамой вам лучше переложить на его плечи, тк это является частью его работы по сопровождению сделки.
"что творит риелтор?! Хочет забрать деньги с продажи нашей квартиры и не знает как??" - может быть и такое, но он не может не знать что такой договор банк не пропустит. ваш риэлтор абсолютно прав. а общение с этой хитровышпиленной дамой вам лучше переложить на его плечи, тк это является частью его работы по сопровождению сделки.
1
0
396/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
16 сентября 2020, 01:08
У каждого банка есть определенные требования по части договоров, но что касается сумм они должны биться правильно, а вы как продавец должны получить ту сумму за которую продаёте, стоимость услуг риелторов не входит в стоимость квартир, каждый из сторон оплачивает это из личного бюджета не зависимо как и когда он получил средства.
4
0
331/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Крошечная кухня? У нас есть идеи!
У нас скоро будет ремонт и впереди вызов - кухня 3,5 квм)) это вам не хоромы 5-8 квм)))
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
А где они сейчас не картонные в новых домах? Точно такая же слышимость.
Долевая собственность: особенности продажи
Владимир, здравствуйте! Самый простой способ понять - поставить себя на место покупателя. Вы бы купили? Зачем Вы бы купили в 1,5 раза дороже?<br>Например, если покупатель одновременно является собственником 3/4 Вашей квартиры и заплатив Вам, он станет полноправным собственником, возможно и готов бы был.<br>Если есть ещё весомые доводы в Вашу пользу, дерзайте.<br>В любом случае, цену всегда диктует покупатель, вопреки расхожему мнению.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости