Поиск по журналу

Вся Россия

Разный адрес у участка и дома на нем

Олег

23 января 2018

Вся Россия

32 831

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планирую купить дом с земельным участком. И дом и участок зарегистрированы. Дом по кадастровой карте расположен на этом участке. Но в свидетельстве на право собственности и в свидетельство на право собственности на дом разные почтовые адреса, соответственно и на кадастровой карте тоже. Подскажите почему так? Свидетельство на землю получено в 2012 году, на дом в 2015. Можно ли выходить на сделку? Буду благодарен Вам за ответы!

Авторы

Олег

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 января 2018, 20:51

Лучший совет

Олег, мы не можем сказать выходить или не выходить на сделку не имея никакой информации о предстоящей сделке. Всякое может быть и это не самая главная проблема, надо смотреть документы в совокупности и вопрос с адресом в том числе. Что не сходится, на сколько не сходится почему не сходится, в результате чего и т. д.?

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 января 2018, 08:47

Олег, доброе утро. Сложно, сказать, похоже, на техническую ошибку, которую допустили в своё время и не исправили до сих пор. А, что говорит по этому поводу продавец? Продавец должен и обязан знать, что у него там, а Вы должны ему поверить и применить формулу: "доверяй, но проверяй!". Если Московская область, могу посмотреть, отправьте документы на почту, посмотрю.

371/50 000

Юрий Чебанов

Частный маклер

24 января 2018, 16:36

Да, и почтовый адрес участку не дается, только дому.

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

24 января 2018, 15:06

Понимаю так:есть св-во о праве собственности на участок, адрес 1+св-во собственности на дом,адрес 2.Однозначно необходимо иметь документ об изменении адреса.Не исключено,что на основании этого документа надо вносить изменения в кадастр.Регистрационная палата и Кадастровая палата -два царства в одном государстве.Выходя на сделку,будьте уверены,что проблем не будет как в ближайшем так и в дальнейшем будущем.Успехов.

417/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

24 января 2018, 14:32

Вот страшно,не страшно - на мой взгляд на сделку надо выходить тогда когда понимаешь что делаешь.Вы похоже в настоящий момент не очень.Так разберитесь,а уже потом принимайте решение.Не туфли на один сезон покупаете все же.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

Частный маклер

24 января 2018, 08:41

Ничего в этом страшного нет, у земельного участка не может быть определения дом, улица и номер. Хотите поменять обратитесь в местную администрацию, порядок действий они вам объяснят.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

24 января 2018, 08:37

Это нормальная ситуации, тк дом оформлен позже, чем участок - за это время произошло изменение адреса. Можно в Администрации поросить Постановление о присвоение/изменение адреса.
И еще, что бы объективно что-то комментировать/советовать "можно ли выходить на сделку" - как минимум нужно видеть документы.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

23 января 2018, 22:50

Добрый вечер. Закажите ЕГРН на дом и на земля, посмотрите.
Если Покупателю все равно, то:
1. Делайте ДКП адрес, какой в ЕГРН. Даже если разные.
2. Вариант: через услуги М.О., уточняете адреса у Администрации - ответ через 10 дней.
Смотрите, если все нравиться. Исправление адресам в кадастре - через 10 дней.
3. Получаете новые ЕГРН - и на сделку.
Со 2 может сделать и новый Покупатель - цена 2 х 400 рублей, вся работа.

Но участок должен стоять с границами на учете !!!! Или ничего не получиться с домом. Успехов.

559/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях