Поиск по журналу

Вся Россия

Разрешение на сделку органов опеки.

Частный маклер

20 августа 2022

Вся Россия

794

Добрый день, коллеги! Столкнулась с очень интересным фактом. Нужен совет.Посмотрели с клиентом квартиру, где собственниками являются несовершеннолетние. В решение ООПиП республики Дагестан, указывается, что у ним обратилась мать несовершеннолетних за разрешением на продажу квартиры при условии приобретения другой, большей по площади и стоимости и тоже в Москве. Вроде бы нет подвоха, но !!!!!!!! Дети с родителями прописаны в Москве, в данной квартире, но временно проживают в республике Дагестан... И разрешение на продажу получено тоже в ООПиП в Дагестане. На сколько я знаю, то разрешение на продажу получают в ООПиП по месту регистрации несовершеннолетних... Или я что-то пропустила? Заранее спасибо..

Авторы

Теги

Ирина Бурыкина

Частный маклер

покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

20 августа 2022, 16:04

Лучший совет

Вряд ли там условием является ОДНОВРЕМЕННОЕ с продажей приобретение альтернативы, но если по факту будет именно так происходить сделка, то - можно и купить такую квартиру, а вот если они продают, а потом покупают... я бы не рекомендовала такую квартиру к покупке. Это Дагестан и их обычаи зачастую мешают чиновникам строго исполнять закон. К тому же очень вероятно, что детям сделали там временную регистрацию специально, чтобы там и пройти опеку.
Что касается временной прописки и опеки, то такое возможно, т.к. интересы детей контролируются органами опеки по месту ЖИТЕЛЬСТВА, а регистрация только подтверждает документально место жительства. Так что временная рег-ция тоже годится.

692/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

26 августа 2022, 13:39

Надо разобраться, почему московская опека не дала "добро".. Бывает, что банально из-за вредности, под надуманным предлогом, потому что родители как-то не так себя повели .... А бывает, что нет согласия бывшего супруга (что важно!)- просто не собран пакет документов и для облегчения ситуации и ускорения процесса получают одобрение в другом месте.. Как специалист- вникайте, разбирайтесь.

389/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл Карпов

Частный маклер

21 августа 2022, 14:15

В случае реального приобретения одновременно другой квартиры и наделением долей детям сделку делать можно, хотя логично что приоритет решение опеки по месту постоянной регистрации , ну раз нарушения отсутствуют то и отсутствует повод волноваться,
Возможно нету подвоха хотя показать решение Дагестана перед сделкой в Московской опеке можно попробовать и проконсультироваться

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

20 августа 2022, 22:00

"Дети с родителями прописаны в Москве, в данной квартире, но временно проживают в республике Дагестан..." - ну так это абсолютная классика для москвы. если опека в москве не дает добро - то проходится опека в дагестане (чаще всего дербент или буйнакск). делайте выводы )))

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

20 августа 2022, 19:33

У нас опека отказала принять документы по регистрации по месту пребывания (форма № 3), хотя была сделана на максимальный срок (пять лет). Возможно, они были не правы, но мы не стали изучать вопрос правомерности их решения. На первый взгляд, есть ощущение, что можно было бы законно принудить. Пришлось регистрировать по форме № 8, иногда проще так, чем бегать, доказывать и объяснять им что-либо.

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана Макеева

20 августа 2022, 15:25

Здравствуйте, Ирина. Возможно несовершеннолетние были прописаны в Дагестане на момент получения разрешения от опеки. Там такие вопросы решаются быстро и очень лояльно, был такой опыт. В моем случае, органы опеки разрешили выделить долю в доме бабушки, правда и зарегистрированы они были там же, но были сособственниками квартиры в Подмосковье.

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях